<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد أكاديميون أن نتائج القبول الجامعي تمثل بداية مرحلة جديدة في حياة الطلبة، لكنها لا تعد قراراً نهائياً يرسم مستقبلهم بالكامل، مشددين على 3 نصائح ذهبية، يجب على الطلبة مراعاتها، وهي: التروي في اختيار التخصص، والاعتماد على المعلومات الدقيقة والإرشاد الأكاديمي المتخصص، بدلاً من الاكتفاء بالانطباعات أو التجارب الشخصية.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/07/5285275.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحوا أن الطالب قد يواجه الحيرة عند القبول في أكثر من تخصص، أو يشعر بالإحباط عند عدم حصوله على رغبته الأولى، إلا أن هذه المرحلة تتطلب فهماً لطبيعة البرامج الدراسية، والمهارات التي يكتسبها الطالب، والفرص المهنية المرتبطة بها مستقبلاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشاروا إلى أن اختيار التخصص لا ينبغي أن يرتبط فقط باسم البرنامج أو مكانته الاجتماعية، وإنما بمدى توافقه مع ميول الطالب وقدراته وأهدافه، مؤكدين أن تغيير المسار الأكاديمي عند اكتشاف عدم ملاءمة التخصص، يعد قراراً مسؤولاً، إذا تم في وقت مبكر، وبالتعاون مع المختصين في الجامعة.</div></p><h2>مهارات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد هاني عصفور نائب الرئيس للابتكار والشراكات الاستراتيجية في معهد دبي للتصميم والابتكار، أن نتائج القبول تمثل بداية مرحلة جديدة في حياة الطلبة، لكنها لا تشكل قراراً نهائياً يرسم مستقبلهم بالكامل، داعياً إلى عدم بناء قرار اختيار التخصص على اسمه أو صورته الذهنية، وإنما على فهم طبيعة البرنامج والمهارات التي سيكتسبها الطالب، والفرص التي يمكن أن يفتحها له مستقبلاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن سوق العمل يشهد تغيرات متسارعة، ولم يعد السؤال الأهم هو «ما أفضل تخصص؟»، بل «ما المهارات التي سأكتسبها؟»، مشيراً إلى أن امتلاك مهارات التفكير النقدي والإبداع وحل المشكلات والعمل ضمن فرق متعددة التخصصات والتعلم المستمر، يمنح الخريجين قدرة أكبر على التكيف مع المتغيرات المهنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف، أن اكتشاف الطالب بعد بدء الدراسة أن التخصص لا يناسبه، لا ينبغي اعتباره فشلاً، بل فرصة لإعادة تقييم المسار، واختيار المجال الأنسب، داعياً إلى الاستفادة من الإرشاد الأكاديمي، ومناقشة الخيارات المتاحة في وقت مبكر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، أوضح محمد مدني نائب المسجل العام في جامعة العين، أن بعض الطلبة لا يمتلكون تصوراً واضحاً للمسار الأكاديمي أو المهني المناسب لهم، لذلك يجب أن يعتمد اختيار التخصص على فهم طبيعة المجال، وتقييم القدرات والميول الشخصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن مراجعة المختصين في الجامعة والتعرف إلى الخطة الدراسية والمواد التي يدرسها الطالب، تساعد في تكوين صورة أوضح، وتمكنه من اتخاذ قرار أكثر دقة قبل التسجيل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن الاستفادة من خبرات الأهل والأشخاص الأكبر سناً مهمة، إلا أن القرار النهائي يجب أن يستند إلى المعرفة والوعي، من خلال الاستشارة الأكاديمية، مشيراً إلى أن تغيير المسار يبقى خياراً متاحاً عند الحاجة، بشرط دراسة البدائل، والاستعانة بأهل الاختصاص.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما قال البروفيسور كريستوفر أبراهام مدير قسم التعليم التنفيذي والرئيس التنفيذي لجامعة إس بي جين في دبي، إن اختيار التخصص الجامعي ينبغي أن يكون عملية مدروسة، تستند إلى المعلومات والتحليل، وليس مجرد رد فعل على القبول أو الرفض، أو نتيجة لضغوط الأسرة والتوقعات الاجتماعية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن الطلبة الذين يحصلون على قبول في أكثر من تخصص، يمكنهم تقييم خياراتهم وفق معايير عدة، أبرزها الاهتمام الشخصي، ونقاط القوة، وأسلوب التعلم المفضل، والفرص المستقبلية، مشدداً على أهمية دراسة الخطط الدراسية، والتعرف إلى المقررات، وفرص التدريب والمسارات الوظيفية قبل اتخاذ القرار. </div></p><p class='article-text'>وأضاف أن عدم القبول في الرغبة الأولى لا يعني نهاية الطريق، إذ يمكن للطالب استكشاف تخصصات قريبة تحقق أهدافاً مهنية مشابهة، كما أن تغيير التخصص عند اكتشاف عدم ملاءمته، يعد قراراً مسؤولاً، إذا تم مبكراً وبطريقة مدروسة.</p><h2>متطلبات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">بدوره، دعا رامي كايد مدير وحدة استقطاب وتواصل الطلبة في جامعة العين، الطلبة إلى عدم التسرع خلال مرحلة القبول الجامعي، ومنح أنفسهم الوقت الكافي للتعرف إلى التخصصات المتاحة، ودراسة طبيعة كل برنامج ومتطلباته الأكاديمية والمهنية، مشيراً إلى أن القرار الصحيح يبدأ من فهم الطالب لقدراته وميوله وأهدافه المستقبلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أهمية حصول الطلبة على المعلومات من مصادرها الموثوقة، وعدم الاعتماد فقط على الانطباعات الشخصية، أو تجارب الآخرين عند اختيار التخصص، موضحاً أن المرشدين الأكاديميين يمثلون حلقة مهمة في هذه المرحلة، إذ يساعدون الطلبة على تكوين صورة واضحة حول طبيعة البرامج الدراسية، والمهارات التي تركز عليها، والمسارات المهنية المرتبطة بها بعد التخرج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن مرحلة القبول قد تشهد حالة من التردد لدى بعض الطلبة، خاصة عند المفاضلة بين أكثر من تخصص، أو عند عدم الحصول على الخيار الأول، إلا أن توفر المعلومات الدقيقة والاستشارة المتخصصة، يساعدان في اتخاذ قرارات أكثر وعياً وارتباطاً بقدرات الطالب وطموحاته.</div></p>

أكاديميون يؤكدون أهمية مهارات الطلبة والفرص المهنية المرتبطة بها

3 نصائح ذهبية لاختيار التخصصات الجامعية

<p class='article-text'><div data-empty="false">مع اشتداد حرارة الصيف، لا تواجه أجسامنا فقط موجات الطقس القاسية، بل تتحمل السيارات أيضا ضغوطا كبيرة بسبب ارتفاع درجات الحرارة والتعرض المستمر لأشعة الشمس. ويحذر خبراء السيارات من أن الإهمال خلال هذا الموسم قد يؤدي إلى أعطال مفاجئة، خاصة في البطارية والمحرك والإطارات ونظام التكييف، مؤكدين أن خطوات بسيطة للصيانة يمكن أن تحافظ على السيارة وتجنب السائق تكاليف إصلاح مرتفعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد مؤسسة (AAA) الأمريكية لخدمات السيارات أن ارتفاع درجات الحرارة يمثل تحديا كبيرا للسيارات، إذ يمكن أن يؤثر سلبا على البطارية ونظام التبريد والإطارات، ويزيد احتمالات التعرض لأعطال مفاجئة، خاصة أثناء الرحلات الطويلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوصي المؤسسة السائقين بإجراء فحوصات دورية قبل اشتداد موجات الحر، تشمل التأكد من سلامة البطارية، ومستويات السوائل، وضغط الإطارات، ونظام التكييف. كما تحذر من ترك الأطفال أو الحيوانات داخل سيارة متوقفة تحت أشعة الشمس، لأن درجات الحرارة داخل المقصورة قد ترتفع بسرعة إلى مستويات خطيرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>البطارية.. أول ضحايا الحرارة المرتفعة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعد بطارية السيارة من أكثر الأجزاء تأثرا بالحرارة، إذ تسرّع درجات الحرارة العالية التفاعلات الكيميائية داخلها، ما قد يؤدي إلى ضعف قدرتها وقصر عمرها الافتراضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وينصح الخبراء بفحص البطارية بانتظام، والتأكد من نظافة الأقطاب وعدم وجود تآكل أو تسرب، خصوصا قبل السفر لمسافات طويلة، لأن تعطل البطارية قد يحدث بشكل مفاجئ ويترك السائق عالقًا على الطريق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>نظام تبريد المحرك.. خط الدفاع الأول</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعمل نظام التبريد على منع ارتفاع حرارة المحرك، لذلك يصبح الاهتمام به أمرا ضروريا خلال فصل الصيف. ويجب التأكد من مستوى سائل التبريد، وفحص الردياتير والخراطيم للتأكد من عدم وجود تسربات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي حال ارتفاع مؤشر حرارة المحرك، يحذر المختصون من مواصلة القيادة، لأن ذلك قد يؤدي إلى أضرار كبيرة في المحرك، وقد تصل تكلفة إصلاحها إلى مبالغ مرتفعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الإطارات.. خطر لا يظهر بسهولة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تتعرض الإطارات لاختبارات قاسية خلال الصيف بسبب حرارة الأسفلت، إذ يمكن أن يؤدي ارتفاع درجة الحرارة مع ضغط هواء غير مناسب إلى زيادة احتمالات التلف أو الانفجار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لذلك يوصي الخبراء بفحص ضغط الإطارات وهي باردة، والالتزام بالضغط الموصى به من الشركة المصنعة، إضافة إلى التأكد من عدم وجود تشققات أو علامات تآكل، خاصة قبل الرحلات الطويلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>كيف تجعل مقصورة السيارة أقل حرارة؟</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قد تتحول السيارة المتوقفة تحت الشمس إلى مساحة شديدة السخونة خلال وقت قصير، ما يجعل الدخول إليها تجربة مزعجة ويزيد العبء على نظام التكييف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتقليل الحرارة، ينصح باستخدام عاكس الشمس على الزجاج الأمامي، وركن السيارة في الظل قدر الإمكان. كما يُفضل فتح النوافذ أو الأبواب لبضع ثوانٍ قبل تشغيل المكيف لطرد الهواء الساخن المتجمع داخل المقصورة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المكيف.. لا تنتظر حتى يتوقف عن العمل</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع ارتفاع درجات الحرارة، يصبح نظام التكييف من أهم أنظمة السيارة. ويؤكد الخبراء أهمية تنظيف أو تغيير فلتر الهواء وفحص مستوى غاز التبريد عند ملاحظة ضعف التبريد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أن تشغيل المكيف بكفاءة يعتمد على الصيانة الدورية، وليس فقط على رفع قوة التبريد عند الحاجة، لأن إهمال النظام قد يؤدي إلى أعطال مكلفة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الشمس تهدد الطلاء والمقصورة الداخلية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لا تقتصر أضرار الحرارة على الأجزاء الميكانيكية، فالتعرض الطويل للشمس قد يؤثر على لون الطلاء، ويتسبب في تشقق بعض المواد داخل المقصورة مثل لوحة القيادة والمقاعد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولهذا يُنصح باستخدام أغطية حماية مناسبة، وتنظيف السيارة بانتظام، واستخدام منتجات مخصصة لحماية الأسطح من تأثير الأشعة فوق البنفسجية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الوقاية توفر المال والوقت</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يرى خبراء السيارات أن أفضل طريقة لمواجهة حرارة الصيف هي الصيانة الوقائية، فالفحص الدوري للبطارية والزيوت وسائل التبريد والإطارات قد يمنع أعطالًا خطيرة أثناء القيادة.</div></p>

نصائح ذهبية.. كيف تحمي سيارتك من حرارة الصيف؟

<p class='article-text'>قدم عمار كلكرني، الرئيس التنفيذي لمجموعة زيروجرافيتي الإماراتية، نصائح ذهبية لمن يبحث عن استراتيجية مبتكرة لحماية أفكار المستخدمين في استخدام النماذج اللغوية الكبيرة مثل ChatGPT،Gemini، وقال موضحاً: إن من لديه فكرة في رأسه ويعتقد أنها أم الأفكار، وستساعده في تغيير العالم نحو الأفضل، أو ستجعله ثرياً، أو قد تساعد غيره في حل مشكلة، أو مهما كانت الفكرة جبارة وخلاقة، وأراد أن يطور هذه الفكرة، أو حتى أن يختبرها على معايير القياس المعروفة، أو حتى تقييمها في أحد النماذج اللغوية الكبيرة من أنظمة الذكاء الاصطناعي التوليدي المشهورة، ولنقلْ من باب الفضول، أو من باب البحث عن يقين ما، بأن فكرته هي فكرة عظيمة وليس محض خيال، وتستحق الإشادة والتطبيق والتنفيذ، وهنا، ومن باب خبرتي في هذا المجال، أنصحه بالتريث، وأن يسأل نفسه السؤال الصحيح قبل كل شيء، وألا يُؤخذ بكمية الحماس واللهفة لمعرفة ما يتوق للتأكد منه، وأن يسأل نفسه: «هل حقاً يجب علي أن أثق بالآلة التي اخترتها لهذا الهدف»؟</p><p class='article-text'>قبل ذلك، يجب علينا أن نراجع مع أنفسنا وندرك ما مدى فهمنا للحدود القانونية والتقنية لنموذج الذكاء الاصطناعي، قبل أن نسلمه جوهر الفكرة، ونطمئن تماماً بأن فكرتنا الثمينة والمبتكرة في مأمن وكأنها لم تخرج من رأسنا قط.<br>وأكد عمار في حديثه أن البحث عن أفكار جديرة هو الشغل الشاغل للشباب من المبرمجين المتحمسين، الذين يملكون المَلَكة الإبداعية. وأضاف: إن هذا السؤال يُطرح علينا من كل المبرمجين الجدد، الذين يطرقون أبوابنا في شركة زيروجرافيتي للتكنولوجيا بشكل دوري، ويبقى هذا التخوف قلقاً ضبابياً، يحوم فوق رؤوسهم، ويسألون بشكل صريح: «هل النموذج سيسرق فكرتنا، ويحورها إلى بدائل أخرى، ومن ثم يُعيد تصديرها لمستخدمين آخرين، أو يستخدمها لصالحه بطريقة أو بأخرى»؟</p><p class='article-text'>وأفاد عمار أن المبتكرين اليوم، ورواد الأعمال غالباً ما يعتمدون على نماذج الذكاء الاصطناعي في البحث والتحليل وتطوير المنتجات، بحماس كبير، لأن هذه النماذج لديها قدرة غير مسبوقة في معظم الأحيان، قادرة على تسريع التفكير، لكنها تظهر فجوة خطيرة تتعلق بكيفية التعامل مع الأفكار الحساسة والملكية الفكرية، وهنا أردنا نحن هنا كزيروجرافيتي أن يكون لنا موقف واضح قائم على الاستفادة الواعية لهذه الأدوات والنماذج باستخدام احترافي مدروس لا بطريقة حماسية عفوية، لا تراعي الفهم الكامل لآلية عمل هذه النماذج وتهمل العديد من الأسرار الخاصة بالتعامل معها.</p><p class='article-text'>وأكد عمار أن نماذج الذكاء الاصطناعي لا تملك وعياً أو نية أو مصلحة في سرقة الأفكار أو حتى الاقتباس منها، لكنها في المقابل ليست بيئة مغلقة أو صاحبة قرار أو سلطة على المحتوى الذين يخزن في خوادمها، إنها آلات مبرمجة، وبالتالي فإن المحادثات تعالج عبر بنى تحتية سحابية تخضع لاعتبارات تشغيلية وقانونية، وقد تُستخدم ـ بحسب إعدادات المستخدم الخاصة ـ في تحسين النماذج وتطويرها أو كشرطي مراقبة ترصد إساءة الاستخدام، وغيرها، ومن هنا نحذر من الخلط بين قوة التحليل التي تتضح في البدائل المحسنة عند كل أمر مدروس «برومبت»، ونحذر المستخدمين أصحاب الأفكار المبدعة من افتراض السرية المطلقة لهذه النماذج بشكل عام، وكأنها الخِل الوفي أو الصديق المخلص.</p><p class='article-text'>يقول عمار كلكرني، الرئيس التنفيذي لشركة زيروجرافيتي للتكنولوجيا وبوضوح شديد: «إن نماذج الذكاء الاصطناعي هي أدوات تحليل واستشارة عالية الكفاءة، «البرومبت الصحيح له دور كبير»، لكنها ليست نظاماً مصمماً لحفظ الأسرار أو حماية الملكية الفكرية».</p><p class='article-text'>وعن النصائح فقد أفاد عمار بأن شركة زيروجرافيتي تُوصي المبتكرين بأربعة محاور أساسية، هي:</p><p class='article-text'>1- انشر فكرتك ضمن الإطار العام، ولا تكشف جوهر الفكرة، ومعنى ذلك أنه يمكن للمبتكر استخدام النماذج اللغوية لتحليل المشكلة، أو بناء السيناريوهات المفترضة، أو اختبار الفرضيات، أو نقد المنهج، أو التقييم غير المنحاز، دون كشف العنصر الحاسم الذي يمنح الفكرة المبتكرة قيمتها التنافسية، وهذا حل يمكن أن يكون نافعاً، دون أن تفصح عن فحوى أصل الفكرة وأساسها الثمين.</p><p class='article-text'>ويضيف عمار: «أنا أرى أن من يملك الخلطة السرية للفكرة لا يضعها كاملة في أي نظام سحابي عام».</p><p class='article-text'>2- كمستخدم محترف يجب عليك فهم حدود التشفير داخل نافذة المحادثة، حيث إن بعض المستخدمين يطلبون من النموذج تشفير المحادثة، لكن ما يسمى بتشفير الأفكار داخل المحادثة أو الدردشة هو في جوهره أسلوب صياغة لغوي أو ترميزي لا أكثر، وليس تشفيراً أمنياً يُعتد به، كي يمنع وصول البيانات إلى البنية التحتية التي تعالجها، أو تستخدمها الآلة في التحسين والتطوير والتدريب.</p><p class='article-text'>ويوضح عمار: «إن مسألة التشفير داخل المحادثة هي وسيلة تنظيم لا أكثر، لا تؤدي إلى ضمانات قانونية أو تقنية، كما يعتقد أغلبية المستخدمين، حتى ولو كانوا من أصحاب الخبرة أو الممارسة الطويلة في استخدام النماذج».<br>3- اختيار البيئة المناسبة للمشروع، وهنا تنصح زيروجرافيتي عند الرغبة في العمل على المشاريع الحساسة، وتوصي باستخدام نسخ المؤسسات التي تقدم التزامات قانونية بعدم استخدام البيانات للتدريب، أو تشغيل نماذج محلية دون اتصال بالإنترنت.</p><p class='article-text'>ويؤكد عمار أن أي فكرة تُدخل كاملة إلى نموذج ذكاء اصطناعي عام، فيجب الافتراض بأنها خرجت من نطاق السيطرة الحصرية لصاحبها، ولم تعد ملكه بالكامل.</p><p class='article-text'>4- عدم كشف كل شيء، وفي هذا الصدد يقول عمار:</p><p class='article-text'>«نحن نرى في زيروجرافيتي أن الخطر الحقيقي لا يكمن في تآمر الذكاء الاصطناعي على المستخدم، فهو يراه مجرد (user name)، ولا في طريقة تلاعبه وتقديم بدائل قد تكون مقنعة بنفس المضمون، بل في سوء استخدامه كبيئة حاضنة أو شبه مقدسة، ما يشجع على الإفراط في الكشف عن كل شيء يخص الفكرة وحتى المعلومات الشخصية، مع الاعتماد غير النقدي على المخرجات، كما أن تأجيل التوثيق القانوني للأفكار المبتكرة مربك لرواد الأعمال، خصوصاً ممن يمتلكون أفكاراً إبداعية قابلة للتطبيق على الأرض». ويختتم عمار برسالة حاسمة: «يجب التعامل مع نماذج الذكاء الاصطناعي كأدوات تحليل ومساعدة في اتخاذ قرار، لا كبنية موثوقة لحفظ الأسرار، حتى لو كانت الإعدادات للحساب مناسبة».</p><p class='article-text'>وأخيراً، تقدم زيروجرافيتي نصيحة واضحة: «عليك استخدم الذكاء الاصطناعي لتوسيع أفق التفكير، لكن أمن فكرتك بالنهج الصحيح، لأن الابتكار لا يحتاج فقط إلى الجرأة، بل إلى وعي يحميه، وخطة قابلة للتنفيذ، ومنهجية واضحة ومدروسة وقادرة على الانتشار والاستثمار في عالم المستقبل».</p>

أسرار فهم استخدام النماذج اللغوية الكبرى في الاقتباس والاحتيال وحماية الأفكار

<p class='article-text'>جيليان تيت<br>قبل عقد من الزمان، اتخذت الحكومة السويسرية قراراً متفائلاً للغاية: قررت الحكومة تفكيك آخر ما تبقى من متفجرات الحرب الباردة التي كانت قد زرعتها سابقاً لحماية طرقها وجسورها وأنفاقها وردع أي غزو. فلماذا قامت بذلك؟</p><p class='article-text'><div data-empty="false">في مطلع القرن الحادي والعشرين، افترضت النخب الغربية عموماً أن العولمة والديمقراطية والسوق الحرة أمور جيدة تماماً، ولذلك فهي ستستمر بديهياً في الانتشار، مرسية بذلك السلام حول العالم. ولذلك، بدا التخطيط لغزو محتمل أمراً لا طائل منه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن من الواضح أن الأوضاع مغايرة لذلك الآن. فمع حلول عام 2026، «يتدهور الوضع الأمني حول سويسرا عاماً بعد عام، وتلوح في الأفق مواجهة عالمية»، حسبما يشير تقرير حديث صادر عن جهاز المخابرات الفيدرالي السويسري. لذا، تسعى الحكومة السويسرية جاهدة - شأنها شأن الحكومات الأخرى - الآن لإعادة بناء دفاعاتها، بعد أن أدركت أنها أخطأت تماماً في قراءة المستقبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">والمثير للدهشة، أن جهاز المخابرات الفيدرالي السويسري قد نشر في هذا السياق دليلاً حول نقاط المعرفة العمياء. ويشير الدليل إلى أن «الكثير من الناس يفتقرون إلى المعرفة الكافية، بكيفية عمل التفكير البشري»، ويحث جهاز الاستخبارات الفيدرالي على التفكير ملياً في تحيّزاتهم الذهنية لفهم الحاضر والمستقبل بشكل أفضل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبشكل أكثر تحديداً، يحدد الدليل 18 تحيزاً معرفياً مختلفاً تعيق تفكيرنا، مثل «التفكير الجماعي» (التمسك بالافتراضات المريحة التي تنتشر بين جماعة ما)، و«الترسخ» (الاعتماد كلياً على المعلومات التي نراها أولاً، على سبيل المثال، على وسائل التواصل الاجتماعي)، و«التحيز للمؤكد» (رؤية البيانات التي تعزز وجهات النظر المسبقة فقط)، و«الانعكاس» (افتراض أن الآخرين يفكرون مثلنا)، و«تحيز غياب الأدلة» (عدم التفكير في البيانات التي نفتقر إليها)، و«تحيز البقاء» (تقييم البيانات بناءً على قصص النجاح فقط، وليس على قصص الفشل). إنها نصائح قيمة، ويجب ألا تبقى حكراً على أجهزة الاستخبارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لقد شكل عام 2025 تجربة صادمة لكل من نشأ في ظل روح العصر الغربي في أواخر القرن العشرين: فقد تقوضت العولمة بفعل النزعة القومية، وتآكلت مبادئ السوق الحرة بفعل تدخل الحكومات، وخسرت الديمقراطية مكانتها لصالح الأوليغارشية. وهذه الأخيرة بالذات تخالف تماماً ما كان متوقعاً، كما تشير آن أبلباوم في كتابها «الاستبداد شركة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع انطلاق عام 2026، يبرز التساؤل حول كيفية فهم هذه الصدمات المربكة. ويقدم التاريخ إطاراً مفيداً. فما يحدث اليوم يردد، من بعض النواحي، صدى روح العصر قبل قرنٍ من الزمان، حين تنافست القوى العظمى على الهيمنة بين الحربين العالميتين الأولى والثانية. وبشكل أكثر تحديداً، فإن ما نشهده اليوم هو في جوهره صراع جيواقتصادي بين الولايات المتحدة والصين وروسيا، حيث تستخدم أدوات السياسة الاقتصادية لأغراضٍ سياسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحظى أمريكا بنفوذ مهيمن في هذا الصراع المالي، لأنها تسيطر على عملة الاحتياطي العالمية. في المقابل، تتمتع الصين بنفوذ مهيمن في قطاع التصنيع بفضل سيطرتها على مراكز سلاسل التوريد. أما الهيمنة التكنولوجية فلا تزال محل نزاع. وبينما يسعى كل طرف إلى كسر هيمنة الآخر، لا يبدو أن أياً منهما قادر على تحقيق ذلك قريباً.</div></p><p class='article-text'>لذا، من المتوقع استمرار هذه الصراعات للحصول على منظور آخر للأحداث، للنظر إلى ما يطلق عليه علماء الأنثروبولوجيا «الصمت الاجتماعي» أي ميلنا إلى تجاهل جوانب من عالمنا بسبب أطرنا الثقافية، وهذا التجاهل منتشر بكثرة اليوم.</p><p class='article-text'>ومن الأمثلة على ذلك، قلة انتباهنا إلى اعتمادنا المفرط على أنظمة البنية التحتية الإلكترونية الهشة. ومثال آخر، قلة اكتراث الخطاب الغربي بحقيقة أننا نعيش في عصر ذهبي للعلم (وهو نمط يعكس الخلفية التعليمية غير العلمية لمعظم السياسيين والصحفيين الغربيين).</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمكن للأنثروبولوجيا أيضاً أن تلقي الضوء على إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب. فقد حطمت الإدارة الأمريكية الحالية العديد من المعايير الغربية الحديثة للأنظمة الديمقراطية القائمة على القواعد، إذ إنها تتشكل وفقاً لأهواء ترامب وحيث يمارس المسؤولون سلطتهم بناءً على قربهم من الرئيس، لا على الهيكل التنظيمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">علاوة على ذلك، يتصرف المقربون من ترامب وكأن مصالحهم المالية مرتبطة بمصالح الدولة، دون أدنى شعور بالخجل. وهذا الأمر يصدم الليبراليين الغربيين. لذلك، فإن إحدى الطرق لتحليل البيت الأبيض هي التعامل معه كبلاط ملكي من عهد ملوك تيودور، وهي فكرة تبناها قادة الأعمال السويسريون أخيراً عندما زاروا ترامب حاملين معهم هدايا رمزية من ساعات رولكس وسبائك ذهبية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع ذلك، فإن المجال الذي تفضل المخابرات السويسرية التركيز عليه الآن هو علم النفس. فهو يساعدنا على فهم سلوك الحكام. ولكن ربما لا يقل أهمية عن ذلك ما يخبرنا به علم النفس عن قصورنا الفكري، بما في ذلك فشل العديد من النخب الليبرالية الغربية في توقع صعود ترامب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن هل من حلٍ لكل هذه التحيزات؟ تقدم مؤسسة الاستخبارات السويسرية بعض الحلول: «اختبر معتقداتك»، «فكر إحصائياً»، «اسأل نفسك ما تعرفه وما لا تعرفه»، «أظهر تواضعاً فكرياً»، «استخدم التفكير الإبداعي»، و«فكر بشكل دوري عكس افتراضاتك» للخروج من فقاعاتنا الفكرية المريحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمكنك أن تسمي هذا، إن شئت، «الكفاح ضد ضيق الأفق». إنه أمر في غاية الصعوبة. لكننا نحتاج إليه أكثر من أي وقت مضى في عام 2026.</div></p>

في عام 2026.. هل تحتاج حكومات العالم لمراجعة قراراتها المتفائلة؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">منح الله الإنسان كليتين تعملان بلا كلل ولاملل، كجنديين يقومان بأخطر المهام في صمت تام  ودون شكوى، لتؤديا وظيفة حيوية وهي تنقية الجسم من السموم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من المثير للدهشة أن أمراض الكلى الخطيرة لا تظهر أعراضاً إلا في مراحل متقدمة، عندما يكون التلف قد بلغ 80% من وظائفها. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير تقديرات دراسة العبء العالمي للأمراض إلى أن نحو 10% من البالغين في العالم يعانون من درجات مختلفة من القصور الكلوي، بينما يجهل معظمهم ذلك، رغم أن الاكتشاف المبكر قد يمنع الحاجة إلى غسيل الكلى وفق موقع Corriere della Sera.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>1. تجنب التدخين والكحول</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يؤثر التدخين والإفراط في الكحول على الدورة الدموية ويؤذيان الأوعية الدقيقة في الكلى، ما يؤدي إلى تراجع قدرتها على الترشيح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>2. اتباع نظام غذائي متوازن</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يُعدّ النظام الغذائي الغني بالخضروات وقليل الملح والسكر أساسياً للحفاظ على وظائف الكلى، إذ يساعد على الوقاية من السمنة وارتفاع ضغط الدم والسكري، وهي أبرز العوامل التي تُضعف الكلى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>3. شرب الماء باعتدال</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الماء هو الصديق الأول للكلى، لكنه يجب أن يُستهلك باعتدال وفق حاجة الجسم، خصوصاً لدى كبار السن الذين تقل لديهم القدرة على الاحتفاظ بالسوائل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">4. <b>مراقبة ضغط الدم والسكر</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ارتفاع ضغط الدم أو السكر في الدم يُتلف النيفرونات (وحدات الترشيح الدقيقة في الكلى). لذا يُنصح بإجراء الفحوص الدورية، خاصة بعد سن الخمسين أو عند وجود تاريخ عائلي للمرض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">5. ال<b>حذر من الأدوية المسكنة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الاستخدام المفرط للأدوية المضادة للالتهابات مثل الإيبوبروفين قد يُلحق أذى دائماً بالكلى، خصوصاً عند المسنين أو المصابين بأمراض مزمنة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">6. <b>إجراء فحوص بسيطة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فحوص البول والدم للكشف عن الألبومين والكرياتينين والهيموغلوبين تتيح تشخيص أمراض الكلى المزمنة مبكراً، وهي اختبارات سهلة ومنخفضة التكلفة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>7. معالجة أمراض المسالك البولية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الحصوات أو التهابات المسالك قد تعيق تدفق البول وتُضعف الكلى تدريجياً. العلاج المبكر يمنع المضاعفات الخطيرة، كما أن الكشف بالموجات فوق الصوتية مفيد لمن لديهم تاريخ عائلي للمرض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>8. الحفاظ على النشاط البدني</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ممارسة الرياضة بانتظام، حتى في أبسط أشكالها كالمشي أو الأعمال المنزلية، تُحسّن الدورة الدموية وتقلل ضغط الدم، مما يدعم صحة الكلى على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يشير الأطباء إلى أن التقدم في العمر يُقلل "الاحتياطي الكلوي"، أي قدرة الكلى على التكيف مع الضغوط، ما يجعل كبار السن أكثر عرضة للفشل الكلوي عند الجفاف أو الأمراض الحادة. لذا، يُنصح بزيادة شرب السوائل وتجنب الحرارة الشديدة أو الأدوية المرهقة للكلى. </div></p>

8 نصائح ذهبية للحفاظ على صحة الكلى

<p class='article-text'>ماسايوشي سون واحد من أكبر رجال الأعمال في تاريخ اليابان، وهو كوري الأصل و«أشهر خاسر في التاريخ» قبل أن يلحق به رجل الأعمال الأمريكي إيلون ماسك ويحوز اللقب بدلاً منه.. سون هو مؤسس ومالك مجموعة «سوفت بنك» العملاقة، وتقدر ثروة سون حالياً حسب مجلة فوربس بنحو 63.6 مليار دولار.</p><p class='article-text'>ويعود انتعاش وضعه المالي إلى استثماراته في مجال الذكاء الاصطناعي، التي أوصلت ثروته إلى مستويات مرتفعة جديدة.</p><p class='article-text'>ولد باسمماسايوشي ياسوموتو في 11 أغسطس 1957، لوالدين كوريين. وكان جده قد انتقل إلى اليابان خلال الفترة الاستعمارية اليابانية حيث عمل في منجم. قام والده بتربية الدجاج، وبنى منزل العائلة بشكل غير قانوني على أرض مملوكة لشركة السكك الحديدية الوطنية اليابانية؛ ما تسبب لهم في مشكلات مع السلطات.</p><p class='article-text'>انتقلت عائلته بعدها من الحي حتى يتمكن سون من الالتحاق بمدرسة أفضل، طوال طفولته، امتنعت عائلته عن استخدام أسمائهم الكورية، ومع ذلك، فقد تعرض للتنمر والتمييز بسبب أصله الكوري حتى أنه فكر في الانتحار.</p><p class='article-text'>نصائح ذهبية</p><p class='article-text'>فتن سون برجل الأعمال دين فوجيتا، مؤسس «ماكدونالدز اليابان»، واتخذه مثله الأعلى، وحاول الاتصال به مرات عدة فلم ينجح، فاشترى تذكرة طائرة إلى طوكيو بما ادخره من ماله القليل، واقتحم المقر الرئيسي للشركة، وأحدث جلبة تمكن من خلالها من التحدث إلى فوجيتا لمدة 15 دقيقة، ولما رأى الرجل منه هذا الإصرار على النجاح نصحه بأن يبدأ فوراً دراسة اللغة الإنجليزية إضافة إلى علوم الكمبيوتر، والسفر إلى الولايات المتحدة الأمريكية للتعليم، ونفذ سون الوصية من دون تردد، فترك المدرسة الثانوية في اليابان، وكان في سن 16 وانتقل إلى أوكلاند بولاية كاليفورنيا؛ حيث درس اللغة الإنجليزية في كلية «هولي نايمز» وتخرج في المدرسة الثانوية في ثلاثة أسابيع بعد التحاقه بمدرسة سيرامونتي الثانوية، ثم التحق بعد ذلك بجامعة كاليفورنيا، بيركلي، حيث درس الاقتصاد وتخرج فيها عام 1980، إضافة إلى شهادة في علوم الحاسوب من الجامعة نفسها، ولكنه كان قد بدأ أول مشاريعه التجارية وهو طالب؛ حيث ابتكر مترجماً إلكترونياً باعه لشركة «شارب» مقابل 1.7 مليون دولار، ألحقها بـ 1.5 مليون دولار أخرى ربحها من استيراد أجهزة ألعاب فيديو مستعملة من اليابان، بالتقسيط، وتركيبها في المساكن والمطاعم، وواصل مشروعاته الناجحة بتأسيس شركة ألعاب فيديو «يونيسون وورلد» في أوكلاند، ليبيعها بعد ذلك لشريكه مقابل مليوني دولار.</p><p class='article-text'>عودة إلى الديار</p><p class='article-text'>عندما عاد إلى اليابان، قرر سون استخدام لقبه الكوري «سون» بدلاً من لقب عائلته الياباني ياسوموتو، لكنه واجه مقاومة كبيرة من أقاربه الذين خافوا من انكشاف هويتهم الكورية، لكنه أصر على قراره حتى اعتبر آنذاك «قدوة للأطفال الكوريين العرقيين في اليابان».</p><p class='article-text'>وتمكن في سبتمبر من عام 1981 من تأسيس شركته الخاصة «سوفت بنك» التي تحولت فيما بعد إلى مجموعة عملاقة، وهي موجودة حالياً بمدينة ميناتو في العاصمة طوكيو، وبلغت قيمتها السوقية 100 مليار دولار؛وتوسع سون في عالم الأعمال بعد تخرجه، واستثمر في عدد من الشركات البارزة، حتى امتلك أسهماً في شركات مثل «ياهو» و«علي بابا»، ما جعله يفكر في الاستثمار في مجالات أخرى كالرياضة؛ حتى أنه يمتلك فريقاً رياضياً يابانياً شهيراً في لعبة البيسبول.</p><p class='article-text'>حسب ما نشرته «فاينانشيال تايمز» أخيراً، طرح ماسايوشي سون فكرة إنشاء صندوق ثروة سيادي أمريكي - ياباني مشترك، بهدف تنفيذ استثمارات واسعة النطاق في قطاعي التكنولوجيا والبنية التحتية في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وعرضت الفكرة على كبار الشخصيات الحكومية في كلا البلدين، وبموجبها ستكون وزارة الخزانة الأمريكية ووزارة المالية اليابانية، مالكتين ومشغلتين مشتركتين للصندوق، لكل منهما حصة كبيرة.</p><p class='article-text'>بعد ذلك، سيفتحان الصندوق أمام مستثمرين آخرين ذوي شراكة محدودة، وقد يتيحان للأمريكيين واليابانيين العاديين فرصة امتلاك حصة فيه، وسيكون برأسمال أولي محتمل يبلغ 300 مليار دولار، ثم يعتمد على ديون ضخمة. ويعد سون مقرباً من الرئيس الأمريكي ترامب، وقد وقف إلى جانبه للكشف عن خطته «ستارغيت» بقيمة 500 مليار دولار لبناء مراكز بيانات أمريكية وبنية تحتية للذكاء الاصطناعي.</p><p class='article-text'>واحتل سون المرتبة 45 على قائمة مجلة فوربس لأقوى الأشخاص في العالم، وفي عام 2017، تم تسميته «رجل أعمال العام» في حفل توزيع الجوائز الآسيوية، واعتباراً من مايو الماضي، احتل المرتبة 65 على قائمة فوربس لمليارديرات العالم، وهو رقم 177 على مؤشر بلومبرج للمليارديرات.</p><p class='article-text'>ولسنوات عدة حاز لقب «الشخص الذي خسر أكبر قدر من المال في التاريخ» (أكثر من 59 مليار دولار عام 2000 وحده، عندما انخفضت أسهم سوفت بنك الخاصة به)، إلى أن تجاوزه إيلون ماسك في العقود التالية. تم إدراج سون في قائمة «تايم 100» للذكاء الاصطناعي في العام الماضي.</p>

سون مؤسس «سوفت بنك».. ممول الذكاء الاصطناعي

<p class='article-text'>شهدت البنوك المحلية خلال السنوات الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في استخدام بطاقات الائتمان «الكريديت كارد»، حيث أصبحت أحد أبرز المنتجات المصرفية التي يعتمد عليها الأفراد لأغراض استهلاكية وتجارية. جاء هذا الارتفاع نتيجة التوسع الهائل في القطاع المالي والمصرفي، والذي صاحبه أن أصبحت بطاقات الائتمان أداة مالية شائعة ومتاحة على نطاق واسع.</p><p class='article-text'>وتعد الإمارات واحدة من أعلى الدول في نصيب الفرد من بطاقات الائتمان عالمياً. ويقود هذا الانتشار، التنافس الشديد بين البنوك، والعروض التسويقية الجذابة (مثل أميال السفر، والخصومات)، ونمط الحياة الاستهلاكي. ومع ذلك، يغفل العديد من المستهلكين عن المخاطر الكامنة وراء هذه الوسيلة المريحة. وبينما تقدم هذه البطاقات فوائد كبيرة مثل تسهيل المعاملات وبناء سجل ائتماني، إلا أن إساءة استخدامها تحمل أضراراً مالية واجتماعية ونفسية جسيمة على الأفراد والأسر. ومع هذا التوسع، دعا مصرفيون في الدولة العملاء إلى توخي الحذر عند التقدم للحصول على هذه البطاقات، محذرين من أن العروض المغرية أحياناً قد تخفي التزامات مالية كبيرة.</p><p class='article-text'>وشدد المصرفيون على ضرورة الاطلاع الكامل على الرسوم والفوائد والالتزامات القانونية قبل التوقيع على الموافقة على استخراج بطاقة ائتمان، علاوة على ذلك، فإن التهرب من السداد ليس خياراً عملياً أو آمناً، فالبنوك تمتلك جميع الضمانات القانونية لاسترداد أموالها، ويخضع المتعثر لملاحقات محلية ودولية صارمة.</p><p class='article-text'>الأكثر ربحاً</p><p class='article-text'>تفرض البنوك على مستخدمي بطاقات الائتمان أسعار فائدة قد تصل إلى أكثر من 10 أضعاف الفائدة على القروض الشخصية، ما يجعل البطاقة أحد أكثر المنتجات المصرفية ربحاً للبنوك. وفي هذا الصدد، يقول الخبير المصرفي، أسامة حمزة آل رحمة، إن مستويات الفائدة السنوية على المبالغ المستخدمة من بطاقات الائتمان تتجاوز 3% شهرياً، أي ما يعادل نحو 36% فائدة ثابتة سنوياً، أو نحو 65% فائدة متناقصة، وهو ما يجعل تكلفة البطاقة المالية مرتفعة للغاية مقارنة بالقروض الأخرى. وتابع: يضاف إلى الفوائد العالية رسوم سنوية ورسوم على السحب النقدي، ما يجعل تكلفة استخدام البطاقة مرتفعة بشكل كبير على العملاء غير المطلعين.</p><p class='article-text'>عروض مغرية</p><p class='article-text'>وتشير شهادات العملاء إلى أن بعض البنوك تستخدم عروضاً مغرية لجذب العملاء، ولكن دون توضيح كامل للالتزامات المالية. ويقول الموظف حمد العوضي: عرض علي البنك بطاقة بقيمة تتراوح بين 20 ألفاً إلى 25 ألف درهم، مع وعد بخصومات وأميال جوية، دون أن يوضح لي مستوى الفوائد أو الرسوم على السحب والمشتريات. وفي حالة مماثلة، أكد المهندس حسين الشامسي، أن الامتيازات تبدو مغرية، لكن من الضروري أن تكون قادراً على إدارة استخدام البطاقة لتجنب الغرامات والفوائد العالية. وفي هذا الصدد، يؤكد الخبراء المصرفيون أن التسويق الشفهي قد يوقع العملاء في فخ التورط المالي، إذ يتم لاحقاً فرض رسوم لم يتم ذكرها في البداية، مثل الرسوم السنوية أو رسوم تجاوز الحد الائتماني.</p><p class='article-text'>لوائح تنظيمية</p><p class='article-text'>وتشترط وثيقة السلوك المصرفي المعتمدة من اتحاد مصارف الإمارات أن تقدم كافة المواد الإعلانية للعروض البنكية بشكل واضح وغير مضلل، إلا أن هذه الوثيقة طوعية وليست ملزمة قانونياً. وقال محمد محرم، من إدارة خدمة العملاء بمصرف أبوظبي التجاري: البطاقات التي تمنحها البنوك للعملاء هي التزام بحد ذاته، وليست مكافأة، حيث يجب على حامل البطاقة متابعة دفعاته الشهرية والرسوم السنوية وغيرها. في المقابل، يقول مينا صبحي، موظف يعمل في دبي، إن بعض العملاء يتعرضون للغش بسبب عدم اطلاعهم على شروط استخدام البطاقة، خصوصاً عند السحب النقدي الكامل بدلاً من استخدام البطاقة للمشتريات.</p><p class='article-text'>شروط ميسرة</p><p class='article-text'>وللحصول على بطاقة ائتمان في الإمارات، يشترط عادة أن يكون عمر المتقدم 21 سنة على الأقل، وراتب شهري لا يقل عن 5 آلاف درهم، أو حد ائتماني لا يقل عن 3500 درهم، فضلاً عن إقامة سارية المفعول للمقيمين. كما تطلب البنوك مستندات تشمل بطاقة الهوية وجواز السفر، كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر، شهادة راتب أو رخصة تجارية لأصحاب الأعمال الحرة، وربما شيك ضمان.</p><p class='article-text'>ويمكن إتمام عملية التقديم رقمياً من خلال تطبيقات الهواتف الذكية أو الروابط المباشرة لمواقع البنوك، مع ضرورة التأكد من وضوح المستندات لتجنب أي تأخير في معالجة الطلب.</p><p class='article-text'>أسعار الفائدة</p><p class='article-text'>وتختلف أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان بين البنوك بالدولة، حسب نوع البطاقات: ذهبية، أو بلاتينية، أو مكافآت سفر. ويشير خبراء مصرفيون إلى أن رسوم تجاوز الحد الائتماني يمكن أن تضاعف تكلفة استخدام البطاقة بشكل كبير، خصوصاً عند العملاء الذين يفتقرون للوعي المالي الكافي.</p><p class='article-text'>عقوبات صارمة</p><p class='article-text'>ويتعرض المتعثرون عن السداد لإجراءات قانونية صارمة، وفقاً للمستشار القانوني الدكتور حسام لطفي الذي قال: يمكن للبنك متابعة المتعثر عبر القضاء المدني، والحجز على ممتلكاته، أو منع السفر، كما يمكن استخدام الشيكات كوسيلة ضغط جزائي. وذكر أن البنوك تبدأ دائماً بإجراءات ودية، حيث تمنح المتعثر مهلة ثلاثة أشهر قبل إحالة ملفه للتحصيل أو للإدارة القانونية، قبل اتخاذ وسائل أكثر تشدداً.</p><p class='article-text'>وقال حسام لطفي: في حالة عدم السداد، يتم فتح بلاغ جنائي إذا توفر شيك ضمان، ثم قد يصدر حكم بالحبس لفترات متدرجة، إلى جانب الحجز على الممتلكات، أما العملاء الذين يغادرون الدولة، فتتم متابعة ديونهم عبر وكالات تحصيل دولية، أو من خلال الإنتربول والنشرات الحمراء الدولية، ما يجعل الهروب مستحيلاً عملياً. ويؤكد خبراء مصرفيون أن البنوك هي الطرف الأقوى دائماً قانونياً ومالياً.</p><p class='article-text'>وفي هذا الصدد، قال الخبير المصرفي، حسن الريس، إن البنوك تمنح التمويلات بهدف مساعدة العملاء، لكن إذا تبين أن المتعثر غير جاد، فإن البنك يتخذ كافة الإجراءات لاسترداد أمواله. واقترح الريس على العملاء مراقبة الالتزامات المالية شهرياً لتجنب الغرامات، وعدم امتلاك عدة بطاقات في آن واحد لتجنب اللبس عند الدفع. وطالب المتعاملين مع البنوك بالحرص على استيفاء شروط البطاقة قبل التقديم، وفي حال التعثر، التواصل مع البنك لإيجاد حلول ودية قبل التصعيد القانوني. وقال: كذلك في حال التعثر فإن تصنيف العميل سيتأثر وسيتم نشر التصنيف على وكالة ائتمان الإمارات (مكتب ائتمان الاتحاد)، حيث يمكن لجميع البنوك الأعضاء التي لديها أذونات العملاء الوصول، ويمكنها رؤية أداء الدفع والتصنيف الائتماني، وإذا لم يكن التصنيف جيداً بما يكفي، فلن يتمكن العميل صاحب التصنيف المنخفض من التقدم للحصول على أي ائتمان آخر ما لم يتم تحسين التصنيف.</p><p class='article-text'>من جانبها، أفادت عواطف الهرمودي، الخبيرة في القطاع المصرفي، بأن الاعتقاد بأن الهروب بأموال البنوك ممكن بلا عواقب خاطئ تماماً، فالمقترض المتعثر يخسر سمعته وتقييمه الائتماني وفرصه المستقبلية، إضافة إلى الإجراءات القانونية المطولة لاسترداد الأموال.</p><p class='article-text'>حالات التعثر</p><p class='article-text'>ولتوضيح أمثلة لحالات التعثر، نذكر هنا أن هناك موظفاً لديه بطاقة بقيمة 25 ألف درهم، استخدم البطاقة بالكامل للسحب النقدي دون معرفة أن الفائدة الشهرية 2.25% ورسوم التجاوز على الحد تصل إلى 3%. بعد شهرين، اكتشف أنه مدين للبنك بمبلغ أكبر من الرصيد الأساسي، واضطر للتفاوض مع البنك لتقسيط الدين على 12 شهراً. كذلك هناك صاحب عمل حر حصل على بطاقة 100 ألف درهم، ولم يلتزم بدفعات الحد الأدنى، ما أدى إلى فرض غرامات ورسوم إضافية. وهنا بدأ البنك بإجراءات ودية لمدة شهرين، ثم رفع الملف للإدارة القانونية، وتم الحجز على أصوله وفق العقد الموقع. مثال آخر وهو «المتعثر الهارب إلى الخارج»، حيث حاول عميل مغادرة الدولة بعد الحصول على قرض استهلاكي، لكن البنوك لجأت إلى الإنتربول ووكالات تحصيل دولية، وتم استرداد جزء كبير من الأموال بعد إجراءات قانونية وتعاون دولي.</p><p class='article-text'>نصائح</p><p class='article-text'>وأكد الخبير المصرفي، أسامة حمزة آل رحمة، ضرورة وعي العميل بكيفية استخدام البطاقات الائتمانية لأن كل منتج مالي يحمل في طياته أبعاداً إيجابية وسلبية تتوقف على طريقة الاستخدام. وأوضح أن البطاقات الائتمانية تعتبر سلفة وقرضاً، وبالتالي معدلات الفائدة فيها بسبب المخاطر لا تقل عن 3% شهرياً وأحياناً أكثر من هذه النسبة، قائلاً: لو تم حسابها بمعدل سنوي قد تصل لـ 40% مما يجعل الفائدة فيها تصل إلى 10 أضعاف مقارنة بالمعدلات الطبيعية، ما يجعل العميل يدخل في دوامة عدم القدرة على السداد. ونصح آل رحمة بعدم أخذ بطاقات ائتمان تفوق قدرة العملاء على السداد، فالبطاقات الائتمانية إحدى الوسائل الحديثة للدفع ونقلة نوعية في دفع قيمة الأشياء بطريقة إلكترونية آمنة، كما أنها أداة جيدة في المعاملات المالية وحجوزات السفر، لكن في المقابل لا بد أن يكون هناك وعي في طريقة استخدامها، خصوصاً الجانب الائتماني ومعدلات الفائدة.</p><p class='article-text'>قروض فردية</p><p class='article-text'>وتشير أحدث بيانات أصدرها مصرف الإمارات المركزي إلى أن البنوك العاملة في الدولة منحت قروضاً شخصية لـ«الأغراض الاستهلاكية» بقيمة 18.3 مليار درهم، خلال ثلاثة أشهر فقط، وتحديداً في الفترة من نهاية ديسمبر 2024 حتى مارس 2025، ليرتفع إجمالي قيمة القروض الشخصية للأغراض الاستهلاكية حتى نهاية مارس 2025 إلى 520.6 مليار درهم، مسجلة أعلى مستوى تصل إليه في تاريخها، مقابل 502.3 مليار درهم في نهاية ديسمبر الماضي.</p><p class='article-text'>توصيات</p><p class='article-text'>وأوصى الخبراء المصرفيون بعدد من الأمور التي تحمي حامل البطاقة وتحافظ على سجله الائتماني عالياً وهي: زيادة الوعي المالي للعميل عبر قراءة بنود العقد بعناية قبل التوقيع. كما يجب استخدام البطاقة كأداة دفع وليس كقرض، مع سداد الرصيد بالكامل كل شهر لتجنب الفوائد.</p><p class='article-text'>كذلك أوصى الخبراء المصرفيون بالالتزام بميزانية شهرية وعدم تجاوز القدرة المالية. وأوصوا كذلك بأنه في حالة وجود ديون يمكن التواصل مع البنك لإعادة هيكلة الدفعات أو اللجوء إلى برامج إدارة الديون التي تقدمها بعض الجهات في الإمارات.</p>

خبراء مصرفيون يحذرون من الفوائد المرتفعة والرسوم الخفية

بطاقات الائتمان.. بين إغراءات العروض وفخ الديون

<p class='article-text'><div data-empty="false">«مع تحول اتجاهات السفر نحو تجارب فريدة ومثيرة، تبرز دبي كواحدة من أكثر وجهات العالم إثارةً لعشاق المغامرات».. </div></p><p class='article-text'>هكذا بدأ موقع «أستراليين ليزشور ماناجيمنت»، تقريراً خاصاً عن دبي، ونصح من خلاله بزيارة دبي من قبل المسافرين الأستراليين الشغوفين بالمغامرات الشيقة، من القفز المظلي فوق مناظر المدينة الخلابة، إلى التزلج على الماء حول الجزر التي تشبه أشجار النخيل، مؤكداً أن دبي تقدم مغامرات لا تنسى على مدار العام.</p><p class='article-text'>وأشار الموقع إلى إمكانية الاستمتاع بانطلاقة الرمال المنعشة التي تحملها الرياح في صحراء اللهباب، المعروفة باسم «بيج ريد»، كوجهة مثالية لمغامرات الرمال النابضة بالحياة، منوهاً بتصميم للدراجات الرباعية وعربات الكثبان الرملية للسرعة، خالية من الألواح غير الضرورية، ومجهزة لقيادة صحراوية مثالية، وإلى خوض الدراجون الكثبان الرملية الناعمة والمتحركة على متن مركبات مزودة بأقفاص حماية وأحزمة أمان معززة، مما يضمن السلامة والإثارة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحدث الموقع عن انزلاق «إكس لاين بدبي مارينا»، باعتباره أطول مسار انزلاق حضري في العالم، ويطلق إكس لاين دبي المغامرين في سباق بطول كيلومتر واحد عبر أفق المارينا بسرعة 80 كم/ساعة، وبين أن المغامرون ينطلقون في هذا الانزلاق من ارتفاع 170 متراً، وينزلون على امتداد مناظر خلابة لليخوت الفاخرة والمياه الفيروزية وناطحات السحاب المتلألئة، وتنتهي الرحلة بالهبوط على شرفة دبي مارينا مول، مكملة بذلك دورة كاملة، مع توفر مسارين، وأن هذا المسار يعد وجهة لا غنى عنها للأزواج أو الأصدقاء الذين يسعون لتحقيق نفس الارتفاع.</div></p><h2>مغامرات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كما نوه لعرض فلاي بوردينغ، مغامرات السماء والبحر بمرسى دبي، مؤكداً أن من يرغب بخوض مغامرة مائية، فإن مياه دبي الهادئة توفر بيئة مثالية للاسترخاء على الشاطئ، ولتجربة مفعمة بالحيوية.</div></p><p class='article-text'>ونصح بحجز جلسة فلاي بوردينغ، وتجمع بين عناصر التزلج المائي وركوب الأمواج الشراعي، حيث يصعد المشاركون إلى ارتفاع يصل إلى 10 أمتار فوق سطح الماء باستخدام توربين قوي، وأوضح أن هذه التجربة مناسبة لجميع مستويات المهارة، من المبتدئين إلى المحترفين، حيث يمكن إتقان فن الحفاظ على التوازن في الهواء.</p><p class='article-text'>وأشار كذلك إلى أنه على ارتفاع 219.5 متراً فوق سطح الأرض، يرتقي سكاي فيوز دبي بجولة مشاهدة المعالم السياحية إلى تجربة مثيرة، حيث يشجع ممشى «ذا إيدج ووك» الزوار على ربط أحزمة الأمان والتنزه على طول الحافة الخارجية للمبنى، بينما يوفر سكاي سلايد الزجاجي بالكامل انزلاقاً شفافاً بين الطوابق، وأكد أن هذه التجربة تجسد روعة وسط مدينة دبي من كل زاوية، خاصة عند تزامنها مع غروب الشمس فوق برج خليفة، مع إمكانية تنظيم رحلات بالون الهواء الساخن فوق محمية دبي الصحراوية، حيث يحلق المسافرون على ارتفاع 4000 قدم، ويستمتعون بمناظر شروق الشمس وعروض الصيد بالصقور في الجو، قبل الهبوط في رحلة سفاري صحراوية عبر الكثبان الرملية المتموجة، وذلك لمن يرغب في أجواء أكثر هدوءاً.</p><h2>تسلق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم ينس موقع «أستراليين ليزشور ماناجيمنت»، تقديم النصيحة لمن يرغب في تسلق الجبال، موضحاً أنه على أعالي جبال الحجر في دبي، تعد حتا وجهة رائعة لمن يرغب في استبدال مناظر الأفق بالطبيعة، مشيراً إلى أنه تحيط بهذه المدينة الجبلية الساحرة مناظر طبيعية خلابة، وهي مثالية لرحلة يومية أو عطلة نهاية أسبوع في مخيمات دومز الفاخرة، وإلى أن هناك العديد من الأنشطة الممتعة، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة، واليوغا في الهواء الطلق، وركوب الدراجات الجبلية، والتجديف بالكاياك في سد حتا، وإلى أنه في حتا وادي هب، يمكن للزوار تجربة الرماية، والزوربينغ، أو حتى التزحلق على زلاجة مائية جبلية، كما تضم المنطقة مواقع تخييم فاخرة صديقة للبيئة، تتيح للمغامرين النوم تحت النجوم دون المساومة على الراحة.</div></p><h2>القفز</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ونوه الموقع أيضاً، بأنه لا تزال تجربة القفز من ارتفاعات شاهقة لا تُنسى، ويمكن أن يقفز محبو المغامرات من ارتفاع 13000 قدم فوق نخلة جميرا الشهيرة، وينزلقون إلى الأسفل مع إطلالات بانورامية على برج العرب، المصمم على شكل شراع، وأفق المدينة، ولمحبي الصحراء، تستبدل منطقة الهبوط في طريق العين مناظر المحيط بكثبان رملية ذهبية شاسعة، أما أولئك الذين يبحثون عن ارتفاع أكثر اعتدالاً فيمكنهم اختيار رحلة على متن طائرة جايروكوبتر، وهي طائرة مفتوحة ذات مقعدين توفر مناظر جوية شاملة لدبي على ارتفاع 1500 قدم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واعتبر أن الغوص العميق في مجمع ناس الرياضي بدبي، إضافة مبهجة إلى عالم الرياضات والمغامرات النابض بالحياة في المدينة، ويجذب عشاق المياه، مشيراً إلى المسبح الذي يبلغ عمقه 60.02 متراً، وهو الأعمق في العالم، ويُحاكي مدينة غارقة مهجورة بتصميمات داخلية غريبة، وسلالم، وشوارع مغمورة بالمياه لاستكشافها.</div></p><p class='article-text'>يُمكن للمبتدئين والغواصين المُحنكين على حد سواء المشاركة في برامج الغوص الحر والغوص العميق، بقيادة نخبة من المدربين الدوليين.</p>

نصائح للاستمتاع بـ«بيج ريد» و«فلاي بوردينغ»

صحافة أستراليا: دبي وجهة سياحية لرياضات المغامرة

<p class='article-text'><div data-empty="false">يمكن تخفيض فواتير وقود السيارات عن طريق استخدام بعض الأشياء البسيطة والتي ستوفر أموالاً طائلة، كتخفيف حمولة السيارة وعدم الإفراط في السرعة، وغلق النوافذ بإحكام، ومراقبة ضغط الإطارات وغيرها من الوسائل التي تمكن من خفض تكاليف الوقود. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفق موقع This is Money فهذه هي أفضل 10 نصائح للقيادة بأقصى قدر ممكن من الكفاءة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>1. تأكد من أن السيارة في حالة تشغيل ممتازة </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إذا كنت تقود سيارة قديمة لم يتم صيانتها منذ عدة سنوات، فقد يكون الآن هو الوقت المناسب لصيانتها للتأكد من أنها تعمل بأقصى قدر ممكن من الكفاءة، فالفرامل العالقة، والإطارات القديمة، وأجهزة الاستشعار المعيبة، والزيت القديم، وصيانة المحرك السيئة بشكل عام هي بعض العوامل التي قد تؤثر على الأداء الأمثل لسيارتك من حيث استهلاك الوقود لكل جالون (mpg). </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كذلك التأكد من نفخ الإطارات بشكل صحيح هو أحد أسهل الطرق لضمان عدم انخفاض كفاءة سيارتك في استهلاك الوقود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>2. التحقق من ضغط الإطارات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أحد أسهل الحلول لضمان تشغيل سيارتك بأقصى قدر من الكفاءة هو التحقق بانتظام من أن الإطارات منفوخة إلى المستوى الصحيح. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشير التقديرات إلى أن الإطارات غير المنتفخة بشكل كافٍ تؤثر على استهلاك السيارة للوقود بنسبة تصل إلى 10 بالمائة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">راجع دليل مالك السيارة لمعرفة ضغط الإطارات الأمثل، تحتوي معظم الطرازات على معلومات مفصلة عن ضغط الإطارات على ملصق على عتبة باب السائق، بينما قد تعرض السيارات الحديثة ضغط الإطارات في لوحة العدادات، أو تنبهك إلى وجود ضغط غير صحيح. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>3. الوضع "الاقتصادي" </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أصبحت العديد من المحركات الحديثة مزودة بأوضاع قيادة قابلة للتعديل. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إذا كانت سيارتك كذلك، فمن المرجح أنها مزودة بإعداد "اقتصادي"، استخدام هذه الأوضاع سيحد من سرعة تسارع السيارة، فالتسارع الأبطأ والأكثر سلاسة سوف يساعد على تقليل استهلاك الوقود. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>4- تجنب السرعة الزائدة واستخدم تطبيقاً مجانياً</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إذا كنت تريد بعض المساعدة الإضافية لتجعلك تقود سيارتك بطريقة أكثر اقتصاداً، فهناك تطبيقات مجانية يمكن أن يساعدك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمكن تنزيل أحد التطبيقات على هاتفك الذكي لقياس قيادتك في الوقت الفعلي مع تتبع الموقع ويوفر لسائقي السيارات درجات القيادة البيئية في العالم الحقيقي ونصائح لتحسين ذلك للحصول على أقصى استفادة من الوقود في خزانهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعمل التطبيق بمثابة جهاز لتتبع اللياقة البدنية أثناء القيادة، حيث يعمل على تشجيعك على تعديل عادات القيادة وفقًا لذلك، وبالتالي توفير المال من خلال أسلوب قيادة أكثر كفاءة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على سبيل المثال، كلما كان التسارع أكثر سلاسة، كلما تم توفير المزيد من انبعاثات الكربون والوقود، وكلما كانت النتيجة أفضل. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>5. التزم بالحد الأقصى أثناء استخدام أعلى سرعة ممكنة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القيادة بسرعة 70 ميلاً في الساعة ستستهلك وقوداً أكثر بنسبة تصل إلى 9% مقارنةً بسرعة 60 ميلاً في الساعة، وبنسبة تصل إلى 15% مقارنةً بسرعة 80 ميلاً في الساعة. كما أن القيادة بسرعة تصل إلى 80 ميلاً في الساعة قد تستهلك وقوداً أكثر بنسبة تصل إلى 25% مقارنةً بسرعة 70 ميلاً في الساعة، لذا يُنصح بالقيادة بسرعة مناسبة بناءً على الحد الأقصى. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد أحد أكبر أسرار تحقيق معدل استهلاك مرتفع للوقود هو القيادة بأعلى سرعة ممكنة لسيارتك مع البقاء ضمن حدود السرعة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تأتي معظم السيارات الحديثة مزودةً بمؤشر تغيير السرعة في لوحة العدادات. غالبًا ما تُعدّل هذه المؤشرات لتحقيق أقصى قدر من الاقتصاد في استهلاك الوقود، وليس لتحسين الأداء، لذا إذا رأيت سهمًا متجهاً لأعلى ورقماً يشير إلى الترس الأعلى، فعليك تغيير السرعة فوراً. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>6. توقع جيداً للحفاظ على الوقود عند الكبح</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيؤدي التسارع الشديد إلى استنزاف الاقتصاد في استهلاك الوقود، ولكن الكبح الشديد له نفس التأثير أيضاً، حيث يمكنك استخدام وقود أقل من خلال التوقف التدريجي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>7-نظام تثبيت السرعة قد يزيد من استهلاك الوقود  </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في حين أن الكثيرين يعتقدون أن استخدام وظيفة التحكم في السرعة سوف يوفر أقل قدر من استهلاك الوقود، إلا أن هذا ليس هو الحال دائماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من المرجح أن يكون نظام تثبيت السرعة مفيداً في توفير استهلاك الوقود على الطرق السريعة ذات السرعة الثابتة والسطح المسطح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع ذلك، إذا كنت تستخدم مثبت السرعة بانتظام وليس على الطرق المستوية، فسوف تلاحظ زيادة في استهلاك الوقود، و"هذا يرجع إلى أن نظام تثبيت السرعة الخاص بك سيكون أبطأ في الاستجابة لتغيرات المنحدر، مما يعني أنه عند الوصول إلى حافة التل - وهي النقطة التي عادة ما ترفع فيها قدمك عن دواسة الوقود للحفاظ على سرعة أكثر ثباتاً عند النزول - فإن نظام تثبيت السرعة سيبقي الطاقة قيد التشغيل لفترة أطول قليلاً لأنه غير قادر على رؤية تغير المنحدر أمامك. يتطلب هذا من السائق توقع تدفق حركة المرور في المستقبل، ولكنها طريقة رائعة للحد من استخدام الوقود.   </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>8. تجنب استخدام مكيف الهواء والسخان</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لا تستخدم مكيف الهواء إلا إذا كنت مضطراً لذلك، لأنه يستخدم قوة المحرك وبالتالي يزيد من استهلاك الوقود بنسبة تصل إلى 10 بالمائة في الرحلات القصيرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يجب أن يرتدي الإنسان ملابس مناسبة للطقس عن استخدام سخان السيارة لأنه سيكون له تأثير مماثل لاستخدام التكييف، حيث يعمل على تشغيل طاقة المحرك وبالتالي خفض الاقتصاد في استهلاك الوقود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>9. تنفيذ مهام متعددة في رحلة واحدة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بمجرد أن يصبح المحرك دافئاً، فإنه سيعمل بكفاءة عالية، في حين أن التشغيل البارد عدة مرات سيؤدي إلى زيادة استهلاكك للوقود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لذا، إذا كان لديك عدد من المهمات التي يجب عليك إنجازها أو رحلات يجب عليك القيام بها في اليوم، فحاول دمجها في رحلة واحدة بالسيارة حتى تتجنب زيادة تكاليف الوقود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>10. تخفيف حمولة سيارتك</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على الرغم من أن هذا لن يحدث فرقاً كبيراً في أرقام الأميال لكل جالون، فإن إفراغ الفوضى الثقيلة من سيارتك سيؤدي إلى تحسين الاقتصاد في استهلاك الوقود بشكل طفيف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهذا هو الحال بشكل خاص عندما تستعد العائلات لقضاء عطلاتها الصيفية من خلال تركيب صناديق السقف لتوفير مساحة إضافية للأمتعة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع ذلك، إذا كنت لا تستخدم صندوق السقف أو قضبان السقف، قم بإزالتها لأن ذلك قد يجعل محرك سيارتك أقل كفاءة في السحب.  </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفقاً لمؤسسة توفير الطاقة، يُضيف رف السقف الفارغ مقاومة هواء بنسبة 16% عند القيادة بسرعة 120 كيلومتراً في الساعة. وبالسرعة نفسها، يُضيف صندوق السقف مقاومة هواء بنسبة 39%، مما يُقلل من كفاءة استهلاك الوقود بشكل كبير، كما أن القيادة مع نافذة مفتوحة بالكامل لها تأثير مماثل.</div></p>

وفر فلوسك.. عشر نصائح ذهبية لتخفيض فواتير وقود سيارتك

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعتبر مشكلات الركبة شائعة، وتؤثر على الأشخاص من جميع الأعمار، سواء كان الأمر عبارة عن تصلب عند الجلوس من الكرسي أو وخزات مؤلمة عند صعود السلالم، أو طقطقة الركبة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هناك الكثير من الأشياء التي يمكنك تجربتها للمساعدة في إيقاف طقطقة الركبتين - بما في ذلك تناول بعض المكملات الغذائية وفقدان الوزن، والطقطقة هي الإحساس بفرقعة أو نقر أو صوت طقطقة أو حركة داخل مفصل الركبة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم أن الصوت قد يكون مثيرًا للقلق، إلا أنه عادةً لا يكون علامة على وجود ضرر خطير وغالبًا ما يكون غير ضار. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعرف أنج بيريياسامي، أخصائية العلاج الطبيعي السريرية التي تعمل مع Healthspan ، جيدًا القيود التي يمكن أن يفرضها الألم والإصابة والاضطرابات على مرضاها بحسب ديلي ميل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت إن الطقطقة عادة ما تكون مؤشراً على التغيرات في مفصل الركبة والتي غالباً ما ترتبط بالتغيرات المرتبطة بالعمر، وهي شيء يتعين على معظمنا التعامل معه، لكنها تضيف إن الجينات يمكن أن تلعب دورًا أيضًا،  حيث يوجد لدى بعض الأشخاص استعداد للإصابة بمشاكل أكثر من غيرهم بسبب جيناتهم فقط. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضيف: "ومع ذلك، بما أن الركبتين هما المفصل الذي يحمل معظم وزن أجسامنا، فإن الكثير من مشاكلنا ستكون مرتبطة بكيفية استخدامنا لهما."</div></p><h2>1. تمارين التقوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يمكن أن تساعد تمارين التقوية مثل القرفصاء في الحفاظ على عمل الركبتين في أفضل حالاتها لأن انخفاض قوة العضلات المحيطة بالركبتين يضع ضغطًا مباشرًا أكبر على الأربطة والأوتار والعضلات".</div></p><h2>2. العمل على مرونة ركبتك</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مع تزايد خمولنا واعتمادنا أوضاع جلوس منتظمة، فإننا نخفض مقدار الوقت الذي نمضيه في تحريك مفاصلنا ما يؤثر  على صحة المفاصل لأن  السائل الزلالي الموجود داخل المفاصل يقوم بتزييت نفسه عند الحركة، وبالتالي بدون الحركة، تقل كمية الغشاء الزلالي وبالتالي تزداد الصلابة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقول إنج لتحسين مرونة الركبة، ركز على التمدد المنتظم، وخاصة لأوتار الركبة، وعضلات الفخذ الرباعية، وعضلات الساق، ومارس أنشطة ذات تأثير منخفض مثل المشي أو ركوب الدراجات، وفكر في ممارسة تمارين لتقوية العضلات الداعمة في الوركين والفخذين. </div></p><h2>3. تقليل الوزن الزائد في الجسم</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تحذر أخصائية العلاج الطبيعي من أن كل كيلوغرام من الوزن الزائد في الجسم فوق مؤشر كتلة الجسم يضيف ضغطًا إضافيًا على ركبتيك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتضمن الخطوات الأولية لفقدان الوزن التركيز على نظام غذائي متوازن، ودمج النشاط البدني، وتحديد أهداف واقعية حيث يمكن أن تساعد هذه الخطوات في إرساء عادات صحية وتعزيز فقدان الوزن المستدام . </div></p><h2>4. التغذية الجيدة هي المفتاح</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تقول إنج أنت ما تأكله، لذا فإن التأكد من حصولك على التغذية الصحيحة للمفاصل أمر مهم أيضًا، ولكن "لسوء الحظ، لا يوجد حل سريع إذا قيل لك أنك تعاني من هشاشة العظام، لأن هذه التغييرات تحدث في بطانة الغضاريف في المفاصل. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وترى أن الجلوكوزامين والكوندرويتين يتمتعان ببعض التأثير على صحة المفاصل، ولكن الأدلة ليست قوية بما يكفي ليتناولها الجميع للوقاية من هشاشة العظام في الركبة، كما أن فيتامين د والكالسيوم أساسيان لدعم صحة العظام. </div></p><h2>5. جهاز AposHealth</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">جهاز AposHealth هو جهاز طبي غير جراحي يتم ارتداؤه على القدمين، وهو مصمم للمساعدة في تحسين أنماط المشي وتقليل الألم لدى الأشخاص المصابين بهشاشة العظام في الركبة، ويوصى به بشكل خاص للمرضى الذين قد يفكرون في إجراء جراحة استبدال الركبة ، ولم يستجيبوا بشكل جيد للعلاجات الأخرى، ويفضلون خيارًا غير جراحي. </div></p>

5 نصائح ذهبية للحفاظ على ركبتيك قوية وصحية

<p class='article-text'><div data-empty="false">يقولون عنه «إذا كنت تعيش في المكسيك، أو قُدِّر لك أن تزورها وتُمضي فيها بعض الوقت؛ فمن المؤكد أنك سوف تكون مضطراً إلى أن تدفع له بعضاً من أموالك» إنه كارلوس سليم، رجل الأعمال المكسيكي من أصل لبناني، الذي احتفظ بلقب «أغنى رجل في العالم» 4 سنوات متتالية، وصاحب إمبراطورية اقتصادية ضخمة تضم بنكاً وعدداً من أشهر متاجر التجزئة الكبرى، وأكبر شركة اتصالات، إضافةً إلى عدد من الفنادق والمطاعم.</div></p><p class='article-text'>كارلوس الذي بدأت رحلته مع التجارة وهو في عمر العاشرة يملك اليوم ثروة قدّرتها مجلة «فوربس» الشهيرة هذا العام بـ82.5 مليار دولار، ما يجعله يحتل المرتبة التاسعة عشرة عالمياً بين أثرياء العالم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">في بداية عشرينيات القرن الماضي كان يوسف سليم، الماروني الذي تعود أصول عائلته إلى جزين جنوبي بيروت، يعيش في مدينة مكسيكو سيتي بالمكسيك، وفي محل صغير افتتحه وأطلق عليه اسم «نجمة الشرق» التقى ليندا الحلو، ابنة أحد الأغنياء اللبنانيين المقيمين، وتزوجا وأنجبا ستة من الأبناء، كان خامسهم كارلوس، الذي وُلد يوم 28 يناير سنة 1940، وعمل مع أبيه في محله وهو في سن الثامنة، وعندما انتهى من دراسة الهندسة في الجامعة الوطنية المستقلة وتخرج فيها سنة 1961 كان قد تلقى على يدي أبيه أهم الدروس في الحياة وفي التجارة، لذا لم يفكر في البحث عن وظيفة حكومية؛ فقد كانت عقليته تجارية منذ طفولته، ففي العاشرة من عمره كان يبيع المشروبات والوجبات الخفيفة لأفراد أسرته، وكان في شبابه يسجل في دفاتر خاصة كل أرباحه ومصروفاته، وعندما كان في الثلاثينيات من عمره أسس شركة للبناء وأخرى في البورصة، ثم اشترى مصنعاً صغيراً لإنتاج علب السجاير، ثم اشترى أول وأقدم شركة للتبغ في المكسيك، وتولى رئاسة مجلس إدارة أكبر شركة تأمين، وصار نائباً لرئيس البورصة الوطنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وطبقاً لـ«مبادئ التجارة» التي تعلمها من أبيه؛ بدأ شراء الشركات المتعثرة بأقل من قيمتها الحقيقية، وبالمال الذي يربحه منها كان يشتري المزيد، حتى كوّن استثمارات ضخمة مكّنته من شراء شركة التبغ، ومتجر ومقهى «سانبورنز»، وشركة لإدارة المناجم، وشركة لصناعة الكابلات والإطارات، ثم أسس لنفسه شركة عقارات أسماها «جروبو كارسو»، وكانت في الحقيقة مؤسسة من عدة شركات، كما اشترى بنكاً ومكتب وساطة في البورصة، وكان من صفقاته المهمة في حياته شراء حصة في صحيفة «نيويورك تايمز» حين هبط سعر سهمها، إضافةً إلى أصول شركة AT&T في أمريكا اللاتينية بـ10 مليارات دولار، ليحقق بعد ذلك، وتحديداً في سنة 1990، قفزته الكبرى؛ حين اشترى شركة الهاتف الحكومية «تيلمكس» مقابل 1.7 مليار دولار، فكانت الدجاجة التي تبيض له كل ثانية بيضة من ذهب، ثم أسس شركة «أمريكا موفيل» ووسعها من خلال صفقات استحواذ، لتصبح رابعة كبرى شركات الخدمات اللاسلكية على مستوى العالم.</div></p><p class='article-text'>ولذلك كان من المنطقي أن ينضم كارلوس إلى قائمة مجلة «فوربس» الأمريكية لأغنياء العالم، بل إنه حقق لقب «أغنى رجل في العالم» أربع سنوات متتالية، من سنة 2010 إلى سنة 2013 حيث بلغت ثروته آنذاك 73 مليار دولار، لتصل خلال 12 سنة إلى 82.5 مليار دولار.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعيش كارلوس سليم في منزل واحد لم يغيره طوال نحو 40 عاماً من عمره، وما زال يحتفظ بسيارته القديمة من طراز «مرسيدس»، ولكنه زوّدها بصفائح من الفولاذ لحمايته، ويستعين إلى جانب ذلك بحراسة خاصة «بودي جاردز».</div></p><p class='article-text'>كما أنه لم يفكر يوماً في شراء طائرة خاصة أو يخت أو ساعة فاخرة.</p><p class='article-text'>وفي حين يخصص جزءاً من ماله لمناهضة الفقر والأمية وسوء الرعاية الصحية في قارة أمريكا اللاتينية، فإنه لم يخصص مبالغ كبيرة من ثروته للأعمال الخيرية كما فعل غيره كثيرون من رجال الأعمال والأثرياء في العالم، فمن وجهة نظره أن الخير الذي يمكن أن يقدمه رجل الأعمال هو توفير الوظائف للشباب وتحقيق الثروات عن طريق الاستثمار.</p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/money/34996" target="_blank">وداعاً للأثرياء القدامى.. جيل Z يستعد لامتلاك 74 تريليون دولار</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/money/43310" target="_blank">رافاييلا أبونتي.. أغنى مليارديرة عصامية في العالم</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/money/41625" target="_blank">يملك 165 ملياراً.. نصائح ذهبية من وارن بافيت في كيفية تحقيق الثروة</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/money/investing/36065" target="_blank">كيف جمع "نادل المطعم" 99 مليار دولار؟</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/money/26539" target="_blank">الملياردير المكسيكي كارلوس سليم ينتقد الرسوم الجمركية الأمريكية</a></p>

قصة خبرية

كارلوس سليم.. رحلة تجارة منذ الطفولة تتوج بـ 82.5 مليار دولار

<p class='article-text'>يُعد وارن بافيت أحد أغنى رجال العالم وأكثرهم حكمة في مجال الاستثمار، بثروة بلغت 165.7 مليار دولار، ويشغل منصب الرئيس التنفيذي لشركة "بيركشاير هاثاواي"، إحدى أكبر الشركات القابضة في العالم، التي بدأت رحلتها كشركة نسيج عام 1839، وتخرج بافيت من كلية إدارة الأعمال بجامعة كولومبيا، ليُصبح لاحقًا واحداً من أبرز خبراء المال والاستثمار في العصر الحديث.</p><p class='article-text'>لذا، إذا كنت تبحث عن نصيحة مالية موثوقة، فمن الأفضل أن تستلهمها من أحد أنجح المستثمرين في التاريخ وتاليا أبرز نصائح من وارن بافيت لتحقيق النجاح المالي:</p><p class='article-text'>بافيت أو حكيم أوماها كما يطلق عليه، يؤكد أهمية حماية الاستثمارات الرابحة وتجنب أي قرارات قد تؤدي إلى الخسارة، إذ إن الدخول في دوامة الخسائر قد يكون سهلاً، بينما استعادة الأموال المفقودة أمر بالغ الصعوبة، وفقا لـ GOBankingRates.</p><p class='article-text'>ويرى بافيت أن النجاح يكمن في الاستثمار في شركات ذات مزايا تنافسية قوية، وليس مجرد السعي وراء الشركات الأرخص سعراً التي يتسابق عليها الجميع.</p><p class='article-text'>ويؤكد أنه يجب عليك، عندما تسنح الفرصة، اغتنامها بشجاعة وثقة، فشراء الأصول عندما تكون أسعارها منخفضة قد يكون مفتاح تحقيق أرباح كبيرة لاحقاً.</p><p class='article-text'>يحذر بافيت من الانسياق خلف موجات الحماس الجماعي، وينصح بالشراء حين تعمّ الأسواق مشاعر الخوف وتتراجع الأسعار، فحينها تكون الفرص الذهبية أكثر وفرة وأقل مخاطرة.</p><p class='article-text'>ويضيف أن الذكاء وحده لا يكفي في عالم الاستثمار؛ فالاتزان النفسي واتخاذ القرارات بعيدًا عن العواطف هما ما يصنعان الفرق الحقيقي بين الربح والخسارة.</p><p class='article-text'>يقول بافيت: "في سوق الأسهم، لست مضطراً لأن تتصرف مع كل فرصة تظهر أمامك. انتظر الرمية المناسبة". الصبر والانتقاء هما سر تحقيق الأرباح الكبيرة.</p><p class='article-text'>ينصح بافيت من لا يملك الوقت أو الرغبة لإدارة استثماراته بنفسه، باللجوء إلى صناديق المؤشرات الكبرى مثل S&P 500، حيث تكون الإدارة الاحترافية بديلاً آمناً وفعّالاً.</p><p class='article-text'>ويوضح أنه ليس المهم كثرة تداولاتك أو تنقلاتك بين الأسهم، بل الأهم هو دقة القرارات وجودتها. الصبر واتخاذ القرار السليم هما ما يؤديان إلى العوائد الحقيقية.</p><p class='article-text'>يختم بافيت بنصيحة مهمة وهي أن بناء محفظة استثمارية قوية ومتنوعة هو السبيل للبقاء عند الأزمات، فقط عندما تتراجع الأسواق، يظهر المتفوقون الحقيقيون.</p>

يملك 165 ملياراً.. نصائح ذهبية من وارن بافيت في كيفية تحقيق الثروة

<p class='article-text'>يعد صيام شهر رمضان المبارك فرصة ذهبية في استهلاك احتياطات الدهون وتنظيف الجسم من السموم الضارة التي يمكن أن توجد في التراكمات الدهنية، حيث يبدأ الجسم بالتخلص من السموم بشكل طبيعي نتيجة التغير الذي يطرأ على عمل الجهاز الهضمي على مدار الشهر الفضيل، ما يتيح للصائم فرصة مواصلة اتباع أسلوب حياة صحي بعد رمضان.</p><p class='article-text'>وأكد أطباء أن هناك 3 نصائح ذهبية لفقدان الوزن والدهون في شهر رمضان، وهي: «الابتعاد عن تناول الحلويات، والتركيز على بذل مجهود بدني جيد في اليوم، ويفضل أن يكون بعد الإفطار لتلافي الجفاف والتعب، وتناول سعرات حرارية أقل من التي يحتاجها الجسم».</p><p class='article-text'>وأشاروا إلى أنه يفضل تناول وجبة السحور قبل أذان الفجر بنصف ساعة حتى تمد الجسم بالطاقة، وبالتالي يزداد معدل حرق الدهون، ويجب أن يحتوي السحور على بروتين مثل البيض والفول، مع إدخال كمية محدودة من النشويات، أما في الفطور فينصح بالبدء مباشرة بالماء، ويمكن تناول تمرة واحدة، لكن مع دمجها في مادة غذائية أخرى تحتوي على بروتين أو دهون صحية، لأن التمر وحده قد يرفع مستوى السكر والإنسولين، ما يؤدي لتناول كميات طعام أكثر، وتخزين دهون أعلى. لذلك ينصح بتناول التمر مع كوب لبن أو مكسرات مثلاً.</p><p class='article-text'>وبين الأطباء أنه يجب تناول صحن شوربة بداية لتهيئة المعدة لاستقبال الطعام، ويفضل أن تكون شوربة خضار طبيعية، والابتعاد عن الشوربات المصنعة، بعدها ينتظر الشخص من 10 - 15 دقيقة قبل تناول الوجبة الرئيسة التي يجب أن تحتوي على بروتين، وكربوهيدرات قليلة، أي التقليل من الأرز والخبز والدقيق الأبيض.</p><p class='article-text'><b>ممارسة الرياضة</b></p><p class='article-text'>ولفتت الأطباء إلى أن نوع الرياضة مهم جداً عند أغلب من يريد إنزال وزنه برمضان، حيث إن الرياضة الأفضل لإنزال الوزن هي المشي، وأي رياضة أخرى ذات شدة عالية قد لا تعمل على إنزال الوزن بشكل سريع، وخصوصاً في الشهر الفضيل، وأشاروا إلى أن أحد أكبر الآثار الجانبية لصيام شهر رمضان هو اكتساب الوزن الزائد، ورغم أن هذا الشهر يتطلب ضبط النفس، إلا أن بعض الأشخاص لا يلتزمون بجدول زمني محدد، ما يؤدي إلى زيادة الوزن ورفع مخاطر ارتفاع ضغط الدم.</p><p class='article-text'>وأشار الأطباء إلى أن الفوائد المرتبطة بالصيام عديدة، حيث يمكن أن يخفض ضغط الدم بشكل كبير، ما يعزز صحة القلب، ومن الفوائد المهمة الأخرى للصيام تقليل الدهون في الجسم، حيث يساعد الجسم على الاستفادة من الدهون المخزنة كمصدر للطاقة، كما يساعد الصيام على خفض مستويات الجلوكوز في الدم، وهي نقطة إضافية للأفراد الذين يسعون إلى الحفاظ على مستويات الجلوكوز المثالية.</p>

3 نصائح لخسارة الوزن وتلافي المضاعفات في رمضان

<p class='article-text'>تواجه العديد من الأمهات العاملات تحدياً خلال شهر رمضان، يتمثل في التوفيق بين العمل، ورعاية الأسرة، والتحضير لموائد الإفطار والسحور، إضافة إلى تعزيز الأجواء الروحانية في المنزل، وبين أفراد الأسرة، التي تعد الركيزة الأساسية لبناء مجتمع قوي ومتماسك. ورغم هذه التحديات، تستمر الأمهات في العطاء بلا تردد، مدفوعات بالحب العميق لأطفالهن والرغبة القوية في الحفاظ على التوازن الأسري، وتلبية احتياجات أفراد الأسرة النفسية والجسدية.</p><p class='article-text'>وأكد عدد من الأمهات العاملات لـ«البيان» أن العمل المرن والعمل عن بُعد وتخفيض ساعات العمل خلال الشهر الفضيل، كلها حلول أسهمت في تحقيق التوازن بين مسؤولياتهن المهنية والأسرية، عبر تخفيف الضغط عليهن.</p><p class='article-text'><b>توزيع الوقت</b></p><p class='article-text'>وقالت نادية غريب البسطي، موظفة وأم، إن تطبيق سياسة العمل عن بعد في بعض أيام الأسبوع خلال شهر رمضان يساعدها على إعادة توزيع وقتها بشكل أكثر كفاءة، كما مكنها من إنجاز مهامها بيسر، لتتفرغ في وقت مبكر من اليوم لإعداد مائدة الإفطار والجلوس مع أطفالها وتهيئة المنزل لاستقبال الزيارات المنزلية التي تكثر ويتميز بها الشهر الفضيل.</p><p class='article-text'>وقالت فاطمة الزهراء أحمد: إن تقليل ساعات العمل أو العمل من المنزل يزيد من الإنتاجية، مؤكدة أن أداءها يتحسن في شهر رمضان بعد اعتماد نظام العمل عن بعد بسبب المرونة التي تساعد الموظفات على العمل بتركيز أكبر خلال الأوقات التي تناسبهن، ما يؤدي إلى إنجاز المهام بجودة أعلى، بدلاً من تشتت التركيز بين مهام العمل والمهمات المنزلية.</p><p class='article-text'>توفير الوقت</p><p class='article-text'>ورأت رشا رمضان أنه بفضل التكنولوجيا «أصبحنا نتمكن من حضور الاجتماعات عن بعد وإنجاز معظم المهام المطلوبة دون الحاجة للخروج من المنزل، ما يوفر للأمهات العاملات وقتاً إضافياً لتحضير الوجبات وتعليم الأبناء روحانيات الشهر الفضيل وتشجيعهم على الصيام ومراقبتهم عن كثب».</p><p class='article-text'><b>مهام إضافية</b></p><p class='article-text'>وأضافت أن الزوجة والأم العاملة أكثر قدرة على استيعاب المهام الإضافية من السيدة التي تجلس في البيت، لأن الأخيرة اعتادت الطهي خلال الفترة الصباحية، في حين أن المرأة العاملة تعرف تماماً كيف تحضر مواد المطبخ في الفترة المسائية أو حتى بعد عودتها من العمل.</p><p class='article-text'>وأشارت آسيا عزيز إلى التقدير الذي تنتظره من زوجها وأبنائها خلال شهر رمضان، لأنها تتعب في الصيام مثلهم تماماً مع تحمل مسؤولية إسعادهم على مائدتي الإفطار والسحور.</p><p class='article-text'>وأكدت أنها تشعر بمتعة أثناء دخول المطبخ في رمضان، لأن هذه التجربة تعزز دورها وتمنحها شعوراً جميلاً، مشيرة إلى أنها تشجع أبناءها الشباب والبنات على مساعدتها في الطهي ليشعروا بلذة مشاركة هذه اللحظات الروحانية خلال تحضير مائدتي الفطور والسحور، ويتعلموا في الوقت ذاته مهارات تحضير الطعام وعدم الاعتماد على الأكل الجاهز، خصوصاً خلال شهر الصيام.</p><p class='article-text'>وأكدت ندى كريم أنها رغم استعانتها بالخادمة في تقطيع الخضار وتجهيز أدوات الطهي، إلا أنها لا توكل إليها مهام المطبخ كاملة في رمضان، رغم متاعب العمل خارج البيت، كي تؤكد دورها الجوهري في حياة أسرتها.</p><p class='article-text'><b>نصائح ذهبية</b></p><p class='article-text'>وقدمت منال الجوهري، المستشارة الأسرية، نصائح ذهبية تساعد الأم العاملة على تحقيق التوازن بين مهام العمل والواجبات المنزلية، لا سيما في الشهر الفضيل، وهي: تنظيم الوقت، وتحديد الأولويات، والمرونة في التعامل مع التحديات اليومية، وتوزيع المسؤوليات بين أفراد الأسرة.</p><p class='article-text'>وقالت الجوهري: لا شك أن المرأة العاملة تتعرض خلال شهر رمضان المبارك لضغوطات بسبب عدم قدرتها على التوفيق بين العمل ومهام البيت والأبناء، وأداء العبادات، وتجهيز الإفطار والسحور، وهي مهام يتطلب أداؤها وهي صائمة، مع ضرورة استيقاظها مبكراً لإعادة المهام نفسها يومياً، ولذا فإن استطاعت المرأة العاملة إقامة التوازن بتنظيم الوقت والمهام وعمل جدول منظم، فستنجز جميع مهامها بسلاسة، وتجد الوقت لتعليم أبنائها السنع الرمضانية وتشجيعهم على الصيام.</p>

أمهات عاملات لـ«البيان»:

المرونة والعمل عن بعد يحققان التوازن في رمضان

<p class='article-text'>بدأت مدارس عدة في الدولة بتنظيم جلسات توعوية لطلبتها لتهيئتهم نفسياً للدوام خلال شهر رمضان المبارك، وتعريفهم بالقيم والعادات المرتبطة به، وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود المدارس لتعزيز وعي الطلبة بأهمية الصيام، وتشجيعهم على تحقيق التوازن بين الدراسة والعبادات خلال شهر الصيام.</p><p class='article-text'>وفي هذا السياق، أكدت وئام جبر، مديرة المدرسة الأهلية الخيرية دبي - بنات، أهمية إيجاد توازن بين الدراسة والعبادات خلال شهر رمضان، مؤكدة أن المدارس تعمل على تعديل جداول الحصص الدراسية بما يتناسب مع احتياجات الطلبة خلال هذا الشهر.</p><p class='article-text'>وقالت: «نحرص على تخفيف الأعباء الدراسية، وتقليل الواجبات المنزلية، بحيث لا تشعر الطالبات بالإرهاق، إضافة إلى تقديم نصائح لهن على إدارة يومهن بكفاءة دون التأثير في تحصيلهم الدراسي».</p><p class='article-text'>ومن جهتها، ترى تسليم كوثر، مديرة مدرسة السلام، أن شهر رمضان يعد فرصة ذهبية لتنشئة الطلبة على القيم الإيجابية، مثل التعاون والتسامح والانضباط الذاتي، وهو ما تسعى المدارس إلى تحقيقه من خلال برامجها التوعوية والأنشطة المرافقة. وأوضحت أن هذه المبادرات لا تقتصر على شهر رمضان فقط، بل ستستمر في تعزيز القيم الأخلاقية لدى الطلبة طوال العام الدراسي، لضمان تكوين شخصية متوازنة قادرة على تحقيق النجاح في مختلف جوانب الحياة. وأكدت أهمية توفير بيئة تعليمية مريحة خلال الشهر الفضيل، من خلال تقليل ساعات الدوام المدرسي، وتقديم أنشطة تفاعلية تتناسب مع طبيعة الشهر.</p><p class='article-text'>وقالت هبه تاجا، مديرة القسم الابتدائي في مدرسة المعارف، إن هذه الجلسات التوعوية تأتي في إطار تهيئة الطلاب نفسياً لشهر رمضان، مشيرة إلى أن الكثير من الطلبة، وخاصة في المراحل الدراسية الأولى، يحتاجون إلى توجيه حول كيفية الصيام والتعامل معه. وأضافت أن مدرستها تعمل من خلال هذه الجلسات على غرس قيم الصبر والتسامح والعطاء، كما تناقش مع الطالبات فوائد الصيام، ليس فقط من الناحية الدينية، ولكن أيضاً من الجوانب الصحية والاجتماعية، ما يساعدهم على تقبل فكرة الصيام بسلاسة ودون مشقة. وفي الجانب الثقافي واللغوي، أوضحت مروة علي مهيأ أن شهر رمضان يمثل فرصة لتعريف الطلبة، خاصة غير الناطقين بالعربية، بالتراث الإسلامي والعربي من خلال المناهج الدراسية والأنشطة التفاعلية.</p><p class='article-text'>وأضافت: نستثمر أجواء رمضان لتعزيز مفاهيم اللغة العربية، وندمج قصصاً رمضانية ضمن الحصص الدراسية، ما يساعد الطلبة على الارتباط بهذه القيم بطريقة مشوقة، كما نحرص على تعليمهم مفردات ومصطلحات متعلقة برمضان، ما يسهم في تعزيز هويتهم الثقافية.</p>

مدارس توعّي الطلبة لتحقيق التوازن بين الدراسة والعبادات في رمضان

<p class='article-text'>في عالم العناية بالسيارات، تظل بعض التفاصيل الدقيقة بعيدة عن أنظار الكثير من السائقين، رغم تأثيرها الكبير على أداء المركبة وعمرها الافتراضي، ومن بين هذه التفاصيل التي يُغفل عنها غالبًا، طريقة تعامل السائق مع خزان الوقود، ففي ظل ارتفاع أسعار الوقود عالميًا، يلجأ البعض إلى التزود بكميات قليلة لتوفير النفقات، لكن هذه العادة قد تتحول إلى "قنبلة موقوتة" تهدد سلامة السيارة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><b>خطر يتربص بمحرك سيارتك</b></p><p class='article-text'>بحسب المدرب وخبير السيارات خوسيبا بارينينجوا، فإن تكرار التزود بكميات قليلة من الوقود قد يؤدي إلى مشاكل جسيمة تصل إلى تدمير المحرك وهيكل السيارة.</p><p class='article-text'>وأوضح أن القيادة بخزان وقود نصف فارغ أو أقل تزيد من فرص تكثف الماء داخل الخزان، خاصة مع وجود مساحة كبيرة من الهواء، فعندما يتفاعل الهواء الساخن مع جدران الخزان الباردة، تتكون الرطوبة التي تتحول إلى ماء، ما قد يصل إلى المحرك إذا لم يتم تصفيته بشكل صحيح.</p><p class='article-text'>وأكد بارينينجوا أن معظم السيارات الحديثة مزودة بفلتر خاص لتنقية الوقود من الماء والشوائب، لكن الاعتماد على هذه الأنظمة وحدها دون اتباع إرشادات الوقاية قد يؤدي إلى تلف المحرك وزيادة تكاليف الصيانة.</p><p class='article-text'><b>أسطورة التوفير: التزود بكميات قليلة قد يكلفك أكثر</b></p><p class='article-text'>في مقطع فيديو نشره الحساب الرسمي لشركة EasyGas على إنستغرام، حذر مؤسس الشركة من الاعتقاد الشائع بأن التزود بكميات صغيرة من الوقود يوفر المال، واصفًا إياه بـ"الأسطورة" غير الصحيحة.</p><p class='article-text'>وأشار إلى أن هذه الممارسة لا تؤدي فقط إلى مشاكل فنية، بل تساهم أيضًا في تكوين عادات قيادة غير صحية، مما يزيد من استهلاك الوقود على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><b>نصائح ذهبية لتوفير الوقود وحماية سيارتك</b></p><p class='article-text'>لتفادي هذه المشاكل، ينصح الخبراء بالحفاظ على خزان الوقود ممتلئًا أو على الأقل نصف ممتلئ، بالإضافة إلى ذلك، يمكن اتباع بعض النصائح العملية لتوفير الوقود وتعزيز كفاءة السيارة:</p><p class='article-text'>القيادة بسرعة معتدلة: الحفاظ على سرعة ثابتة وتجنب التسارع المفاجئ يقلل من استهلاك الوقود.</p><p class='article-text'>تجنب التوقف المفاجئ: القيادة بسلاسة تساعد على توفير الوقود.</p><p class='article-text'>استخدام التروس العالية: يُفضل استخدام التروس العالية قدر الإمكان، واللجوء إلى التروس المنخفضة فقط عند الضرورة.</p><p class='article-text'>الحد من استخدام التكييف: تشغيل مكيف الهواء فقط عند الحاجة، حيث إنه يستهلك كمية كبيرة من الوقود.</p><p class='article-text'>باتباع هذه النصائح، لن تحافظ فقط على سلامة سيارتك، بل ستوفر أيضًا في نفقات الوقود، مما يجعل القيادة أكثر أمانًا واقتصادية.</p>

خطر خفي .. عادة خاطئة نفعلها جميعاً تدمر السيارة

<p class='article-text'>قدم خبراء أمن معلوماتية قواعد ذهبية للتعامل مع روبوتات الذكاء الاصطناعي مثل شات جي بي تي، وتطبيقات المحادثات الشائعة مثل فيسبوك ماسنجر وواتسآب، ودعوا إلى عدم تقديم معلومات حساسة شخصية، ومشاركتها مع هذه التطبيقات لعدم معرفة إلى أين تنتهي هذه المعلومات التي قد تشاركها هذه التطبيقات مع أشخاص آخرين.</p><p class='article-text'>وقال خبير الأمن جيمس ماكويجان وفق صحيفة "ذا صن": "عندما يتعلق الأمر باستخدام نماذج اللغة الكبيرة وروبوتات الدردشة، فمن المهم أن تدرك أن معلوماتك ستتم معالجتها بواسطة المنصة واستخدامها لمزيد من تدريب النموذج" مشراً إلى أنه يجب ألا يكون أي شيء تقوم بتحميله معلومات حساسة أو خاصة، وإلا فقد ينتهي به الأمر إلى استجابة سريعة من شخص آخر".</p><p class='article-text'>وتابع: "من الأفضل استخدام المعلومات العامة، وإذا كانت هناك حاجة إلى معلومات حساسة للرد، فيجب إخفاؤها أو استخدام أسماء أو معلومات مقنعة."</p><p class='article-text'>وقال جيمس، وهو مدافع عن الوعي الأمني إن هناك خمس حقائق على الأقل لا يجب عليك مشاركتها أبدًا مع روبوتات الذكاء الاصطناعي وهي: معلومات بطاقة الائتمان أو العناوين أو الأسماء أو أعياد الميلاد أو أرقام التعريف".</p><p class='article-text'>وأضاف جيمس أنه من المهم عدم الكشف عن "أي شيء آخر يحدد هويتك أو هوية شخص آخر"، ومن الأفضل استخدام أسماء ومعلومات وهمية عند طلب نصائح أكثر تخصيصًا من برامج الدردشة الآلية.</p><p class='article-text'>ويتوفع رئيس شركة Meta للواقع الافتراضي مستقبلًا مدعومًا بالذكاء الاصطناعي بدون هواتف وأفران يتم التحكم فيها عن طريق الدماغ وأجهزة تلفزيون افتراضية تكلف دولارًا واحدًا فقط.</p><p class='article-text'>يرى بول بيشوف، المدافع عن خصوصية المستهلك في شركة Comparitech أن هناك قاعدة ذهبية هي أنه إذا لم تنشر شيئًا علنًا على وسائل التواصل الاجتماعي، فلا ينبغي لك مشاركته مع روبوت محادثة الذكاء الاصطناعي.</p><p class='article-text'>أما شون كيتش خبير التكنولوجيا في صحيفة The Sun، فيقول: تتزايد أعداد برامج المحادثة الآلية - وسرعان ما سيصبح من الصعب جدًا تجنبها، وسيتم تضمينها في العديد من التطبيقات التي تستخدمها، بالنسبة لبعض التطبيقات، فهي موجودة بالفعل، لذا فمن المهم أن نسبق ثورة الذكاء الاصطناعي ونكتسب تلك العادات الجيدة الآن، ابدأ بقوة من خلال فهم سبب أهمية عدم الإفراط في المشاركة باستخدام برامج الدردشة الآلية لأنه في نهاية المطاف، أنت لا تعرف حقًا أين ستنتهي تلك المعلومات، فحتى شركات التكنولوجيا لا تزال تحاول التعامل مع منتجات الذكاء الاصطناعي الخاصة بها، ولهذا السبب يجب عليك التعامل مع هذه الروبوتات بحذر، والحد من ما تقوله لها.</p><p class='article-text'>وتابع إذا كان عليك طرح أسئلة أكثر شخصية، فتأكد من تغيير التفاصيل الرئيسية حتى لا يمتص الذكاء الاصطناعي معلومات حقيقية عنك، وحاول الالتزام ببرامج الدردشة الآلية المعروفة والحاصلة على تقييمات جيدة من العلامات التجارية ذات السمعة الطيبة، إنه ليس ضمانًا لسلامتك، ولكن من المفيد أن تعرف أنك على الأقل تتحدث مع روبوت ذكاء اصطناعي شرعي.</p><p class='article-text'>وأشار كيتش إلى أنه قد تقوم عن غير قصد بتقديم معلومات شخصية إلى برنامج المحادثة الآلي، والذي يقوم بعد ذلك بمشاركتها مع مستخدمين آخرين، ناهيك عن مسؤول برنامج المحادثة الآلي."</p><p class='article-text'>ويقول مارك زوكربيرج، الرئيس التنفيذي لشركة فيسبوك، إن ما يقرب من 500 مليون شخص استخدموا برنامج Meta AI الخاص به.</p><p class='article-text'>ومن المؤكد أن هذا الرقم سيرتفع في المستقبل ، لذا من المهم أن يعرف المستخدمون كيفية استخدام مساعدي الذكاء الاصطناعي بأمان وحتى برامج الدردشة الآلية ذات السمعة الطيبة مثل ChatGPT من OpenAI يجب استخدامها بحذر.</p>

5 أشياء احذر مشاركتها مع روبوتات الذكاء الاصطناعي

<p class='article-text'>اختتم فعاليات معرض الفوركس 2024 في دبي، بنسخته السابعة، الذي أقيم يومي 7 و8 أكتوبر، في مركز دبي التجاري العالمي، بمشاركة أكثر من 200 عارض من جميع أنحاء العالم، حيث يستعرضون أحدث الاتجاهات والتقنيات والفرص في مجال التجارة.</p><p class='article-text'>وجّه خبراء في مجال الوساطة المالية وخدمات التداول، خلال مشاركتهم في النسخة السابعة لمعرض الفوركس 2024 في دبي، خمس نصائح ذهبية للمتداولين الجدد في أسواق الفوركس والعملات الرقمية، يمكن أن تساعدهم في تحقيق نتائج إيجابية ملموسة.</p><p class='article-text'>أكدت روضة ياسر الجنيبي مدير تطوير الأعمال في شركة تريدرز هب الإماراتية، المتخصصة في التداول في أسواق العالمية، أن سوق الفوركس يُعتبر من أكبر الأسواق وأكثرها سيولة، ما يجعله وجهة جذابة للمتداولين.</p><p class='article-text'>وأشارت الجنيبي إلى أن النجاح في هذا السوق، يتطلب استراتيجية واضحة، ومعرفة عميقة بآليات التداول الصحيحة، وذلك من خلال التعامل مع الشركات المعتمدة من هيئة الأوراق المالية والسلع في الإمارات.</p><p class='article-text'>بدوره، أكد إيلي طربيه رئيس قسم الشراكات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في Tickmill، على أهمية التعامل والتعليم المستمر مع شركة مرخصة، محذراً من الاعتماد على شركات وهمية، ما يعزز مهارات المتداولين.</p><p class='article-text'>وأضاف أنه ينبغي على المتداولين وضع خطط مبنية على أهداف واضحة، مع تحديد نقاط دخول وخروج، ووضع خطة لإدارة المخاطر، ما يسهم في اتخاذ قرارات مدروسة ومنطقية.</p><p class='article-text'>وأوضح أن تركيزنا في شركة «تيكميل» يقوم على الشفافية والابتكار، والخدمات التي تستهدف العميل، وهذا يعكس قيم وتطلعات دولة الإمارات، بهدف تكوين شراكة حقيقية، مبنية على ثقة المتداولين في الوطن العربي، وعلى مستوى دول العالم.</p><p class='article-text'>في السياق ذاته، أكد إيلي نشواتي مدير تطوير الأعمال الأول لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، في مجموعة إكس إس العالمية «إكس إس دوت كوم»، أن أسواق التداول في الفوركس والعملات الرقمية، تُعتبر من الأسواق الواعدة، وتعد مصدراً للدخل والاستثمار، مشيراً إلى أنه من خلال الالتزام بالتعلم والتخطيط، يمكن للمتداولين تجاوز التحديات، وتحقيق أهدافهم المالية.</p><p class='article-text'>وشدد على ضرورة الحفاظ على الهدوء، وعدم اتخاذ قرارات متهورة، موضحاً أنه يمكن للمتداولين الجدد، استخدام حسابات تجريبية لاكتساب الخبرة، دون المخاطرة برأس المال.</p>

نصائح ذهبية للمستثمرين الجدد في أسواق العملات الرقمية

<p>واصل القطاع العقاري في دبي تحطيمه للأرقام القياسية مع تحقيقه نمواً في المبيعات بلغ 30.4%، خلال أول 7 أشهر من العام الجاري، حيث سجلت المبيعات 283 مليار درهم خلال هذه الفترة، فيما تجاوزت قيمة المبيعات خلال شهر يوليو وحده حاجز الـ50 مليار درهم لأول مرة، وبذلك تعتبر أعلى قيمة شهرية على الإطلاق في تاريخ السوق العقاري في الإمارة.</p>
<p>وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن مبيعات الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري 2024 بلغت 283 مليار درهم نتجت عن 96,518 صفقة، بنمو 30.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2023، والذي بلغت فيه المبيعات 217 مليار درهم نتجت عن 72,101صفقة.</p>
<p><strong>رقم تاريخي</strong></p>
<p>وتظهر الأرقام المسجلة منذ مطلع العام الجاري أن السوق العقاري في دبي يتجه إلى تسجيل رقم قياسي جديد متجاوزاً بذلك الأرقام التي سجلت خلال العام 2023، والذي يعتبر الأعلى تاريخياً من حيث قيمة المبيعات السنوية، إذ تشكل مبيعات عقارات دبي خلال أول 7 أشهر من العام الجاري ما نسبته 70.5% من إجمالي مبيعات الماضي، والتي بلغت 401 مليار درهم.</p>
<p><strong>إجمالي التصرفات</strong></p>
<p>وسجلت التصرفات العقارية الإجمالية في دبي خلال أول 7 أشهر من العام الجاري نحو 415 مليار درهم، نتجت عن قرابة الـ 123,120 صفقة بنمو 36% مقارنة بالقيمة المسجلة في نفس الفترة من العام الماضي عند 304 مليارات درهم، والتي نتجت عن 89,824 تصرفاً.</p>
<p>وتوزعت التصرفات منذ بداية العام 2024 لتشمل 283 مليار درهم مبيعات نتجت عن 96,518 صفقة بيع، و104.3 مليارات درهم رهوناً عقارية نتجت عن 19,605 صفقات، و28.2 مليار درهم هباتٍ نتجت عن 4,919 صفقة.</p>
<p><strong>توزيع المبايعات</strong></p>
<p>وحلت منطقة الخليج التجاري في الصدارة من حيث قيمة المبايعات بـ 16.5 مليار درهم نتجت عن 6899 صفقة، وجاءت ثانياً منطقة قرية جميرا الدائرية عبر 9670 صفقة بقيمة 11.2 مليار درهم، وثالثاً منطقة نخلة جميرا عبر 1003 صفقات بقيمة 10.8 مليارات درهم، ورابعاً منطقة برج خليفة عبر 2432 صفقة بقيمة 10.3 مليارات درهم، وخامساً منطقة دبي هيلز عبر 3011 صفقة بقيمة 9 مليارات درهم.</p>
<p><strong>يوليو الأعلى </strong></p>
<p>وارتفعت مبيعات السوق العقارية خلال يوليو 2024 بنسبة 36.7% على أساس سنوي، لتصل إلى 51 مليار درهم نتجت عن 16,495 صفقة، مقابل 37.3 مليار درهم موزعة على 11,103 صفقات في نفس الشهر من العام الماضي 2023.</p>
<p>وتعتبر المبيعات المسجلة خلال شهر يوليو الماضي هي أعلى قيمة مبيعات للشهر نفسه على الإطلاق، وأعلى قيمة لمبيعات شهرية في تاريخ السوق العقاري بدبي، وليتراجع شهر مايو الماضي إلى المرتبة الثانية عند 45.79 مليار درهم، وتأتي ثالثاً مبيعات شهر يونيو الماضي عند 44.9 مليار درهم، ويستقر شهر نوفمبر 2023 في المرتبة الرابعة مع مبيعات بقيمة 42 مليار درهم.</p>
<p><strong>اقرأ أيضاً:</strong></p>
<h3><strong><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-07-28-1.4910981"><span style="color:#800000;">5 نصائح ذهبية للمستثمرين الجدد في سوق العقارات بدبي</span></a></strong></h3>
<h3><strong><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-07-28-1.4910973"><span style="color:#800000;">سوق دبي العقاري يشهد تسليم 30 ألف وحدة في النصف الثاني</span></a></strong></h3>
<h3><strong><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-07-28-1.4911027"><span style="color:#800000;">صيف ساخن لسوق العقارات في دبي وسط اهتمام عالمي قوي</span></a></strong></h3>
<h3><strong><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-07-29-1.4911191"><span style="color:#800000;">دبي تتصدر عالمياً في استخدام التقنيات بالقطاع العقاري</span></a></strong></h3>
<h3 class="LC20lb MBeuO DKV0Md"><strong><a data-sb="/url?sa=t&amp;source=web&amp;rct=j&amp;opi=89978449&amp;url=https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-01-24-1.4806312&amp;ved=2ahUKEwit1rjU_dGHAxWlRvEDHaupFvEQFnoECCAQAQ&amp;usg=AOvVaw2y7ZTtNtbSc6pbrQI1EHyd" data-ved="2ahUKEwit1rjU_dGHAxWlRvEDHaupFvEQFnoECCAQAQ" href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-01-24-1.4806312"><span style="color:#800000;">بيوت تتوقع تزايد الطلب على العقارات بدبي في العام 2024</span></a></strong></h3>
<h3 class="LC20lb MBeuO DKV0Md"><strong><a data-sb="/url?sa=t&amp;source=web&amp;rct=j&amp;opi=89978449&amp;url=https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-04-16-1.4856579&amp;ved=2ahUKEwiPgND4_dGHAxWkR_EDHbtbBCw4FBAWegQIDBAB&amp;usg=AOvVaw3BT9uHlNd7Yst7Gb-WfPiU" data-ved="2ahUKEwiPgND4_dGHAxWkR_EDHbtbBCw4FBAWegQIDBAB" href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-04-16-1.4856579"><span style="color:#800000;">1.7 مليار دولار مبيعات المنازل الفاخرة في دبي خلال الربع الأول</span></a></strong></h3>
<h3 class="LC20lb MBeuO DKV0Md"><strong><a data-sb="/url?sa=t&amp;source=web&amp;rct=j&amp;opi=89978449&amp;url=https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-04-24-1.4860252&amp;ved=2ahUKEwity-Lm_dGHAxU8VfEDHb9gAdE4ChAWegQIDRAB&amp;usg=AOvVaw1C0SrZLJ5jjZsfEhHv6N-B" data-ved="2ahUKEwity-Lm_dGHAxU8VfEDHb9gAdE4ChAWegQIDRAB" href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-04-24-1.4860252"><span style="color:#800000;">مشروع عقاري جديد في دبي كل 18 ساعة</span></a></strong></h3>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

يوليو 2024 يحلق بالسوق إلى مستويات تاريخية متجاوزاً 50 ملياراً

283 مليار درهم مبيعات العقارات في دبي خلال 7 أشهر

4494485.jpg

واصل القطاع العقاري في دبي تحطيمه للأرقام القياسية مع تحقيقه نمواً في المبيعات بلغ 30.4%، خلال أول 7 أشهر من العام الجاري، حيث سجلت المبيعات 283 مليار درهم خلال هذه الفترة،

<p>أكد مسؤولو شركات تقنية دولية أن دبي باتت تتصدر المنحنى العالمي لاستخدام أحدث التقنيات، في القطاع العقاري، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي وإنترنت الأشياء والبلوك تشين.</p>
<p>وقال المسؤولون في تصريحات لـ «البيان» إن الاستخدام المتنامي لأحدث التقنيات في القطاع العقاري بات يعد من العوامل التي ساهمت في تعزيز جاذبية القطاع العقاري في دبي للمستثمرين من خارج الدولة، وخاصة الأثرياء الذين تصاعدت شهيتهم للاستثمار في عقارات الإمارة.</p>
<p>وأشار المسؤولون إلى أن التطور التكنولوجي بات يغير ملامح هذا القطاع الحيوي، حيث أصبحت التكنولوجيا أداة أساسية لإعادة تشكيل الطريقة التي نشتري ونبيع وندير بها العقارات، ولا سيما في مدينة تعرف بطموحاتها العالية ورغبتها الدائمة في الابتكار، حيث تقود دبي اليوم حقبة جديدة تعتمد على التكنولوجيا لرفع معايير السوق العقاري إلى مستويات غير مسبوقة، ما يشكل ركيزة جذب جديدة للمستثمرين والأثرياء.وقال مؤسسو ومسؤولو شركات متخصصة في التقنيات العقارية إن مبادرة «ريس للابتكار العقاري» التي أطلقتها دائرة الأراضي والأملاك بدبي في مايو الماضي، وتستهدف وضع دبي على الخريطة العالمية في مجال تكنولوجيا العقار والذكاء الاصطناعي العقاري، تعد بمثابة نقطة تحول في قطاع العقارات في دبي، لدورها في تمكين الشركات من قيادة عملية التحول والابتكار المستهدفة.</p>
<p>وأضافوا: «استطاعت دبي خلال السنوات الماضية إحداث نقلة نوعية تكنولوجية في القطاع العقاري والذي يعتبر قطاعاً محافظاً على مستوى العالم وذا أساليب تقليدية نسبياً ترفض التغيرات الجديدة، والمثير للاهتمام أن دبي تتصدر المنحنى العالمي اليوم في تبني التكنولوجيا وتنفيذها على أرض الواقع، مما يفتح آفاقاً جديدة للاستثمارات وتأسيس شركات ناشئة جديدة في القطاع، فيما يشكل أيضاً نقطة جذب جديدة لنخبة الأثرياء الذي يثيرهم دوماً كل ما هو جديد ومبتكر وغير مسبوق».</p>
<p>والمقصود من تكنولوجيا العقارات هو الاعتماد على نظام تقني مبتكر، بدءاً في طريقة بحث الأشخاص عن العقارات وتأجيرها وشرائها وبيعها، ونهاية بإدارة الأملاك في مرحلة ما بعد البيع.</p>
<p><strong>دبي تتصدر المنحنى</strong></p>
<p>وقال كاران ناغ رئيس مكتب الشرق الأوسط في شركة «أناسيتي» العالمية، إن التكنولوجيا تغير كل شيء في مجال العقارات، وخصوصاً في دبي، ومع التكنولوجيا الموجهة نحو المستهلك، فإن الابتكار هو المفتاح، إذ يفهم المستثمرون الآن التكنولوجيا بشكل أفضل من أي وقت مضى ويبحثون عن حلول سهلة الاستخدام ومتوافقة مع جميع اللوائح، لقد عززت جهود حكومة دبي للتحول الذكي من نمو قطاع «التقنيات العقارية» مما أدى إلى إنشاء نظام بيئي رقمي يعزز النمو والابتكار.</p>
<p>وأضاف، ومن المثير للاهتمام أن «التقنيات العقارية» يمكن أن تجري تحولات كبيرة ومهمة في سوق العقارات في دبي ودولة الإمارات بشكل عام، عبر تبني مزيد من الاستدامة والتحول الرقمي الذي يقود السوق، لافتاً إلى أن المستثمرين مهتمون للغاية، وقد جمعت شركات «التقنيات العقارية» الناشئة في الإمارات ملايين الدولارات في السنوات الخمس الماضية، وقد أدى هذا إلى زيادة المنافسة وأدى إلى حلول أكثر إبداعاً للمستهلكين والصناعة ككل.</p>
<p>وأشار ناغ إلى أن دبي تتصدر المنحنى عندما يتعلق الأمر بتبني التكنولوجيا في العقارات، وبفضل مبادرات الحكومة الرقمية الرائدة، خضعت دبي لتحول رقمي شامل، وقد أدى دفع الحكومة لتبني التكنولوجيا إلى القضاء على العديد من الممارسات القديمة، مثل المعاملات الورقية، واليوم يستضيف قطاع الشركات الناشئة الحيوي في دبي 90 % من الشركات الناشئة في الإمارات ويستحوذ على 60 % من تمويل المنطقة.</p>
<p>وقال ناغ: من خلال تجربتي الشخصية في العمل بمناطق جغرافية مختلفة مثل جنوب شرق آسيا ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أعتقد أن تبني التكنولوجيا وتنفيذها في دبي أسرع من معظم أنحاء العالم. بالطبع، يعد التوقيت أيضاً عاملاً حاسماً بالنظر إلى النمو السريع في قطاع العقارات جنباً إلى جنب مع التغيير في سلوك المستهلك، فقد تحولت توقعات المستهلكين إلى نهج رقمي أولاً، ومع تولي الجيل Z زمام الأمور، ستصبح التكنولوجيا هي الواقع والمعيار.</p>
<p>وأشار ناغ إلى أن مبادرة «ريس» قد تكون بمثابة نقطة تحول في قطاع العقارات في دبي، فهي تتجاوز الدعم ومشاركة الشكاوى، وتركز على تمكين الشركات من قيادة التحول والابتكار، من خلال التعاون مع الهيئات التنظيمية وشركات التكنولوجيا الأخرى، تضمن «ريس» بقاء دبي في طليعة الابتكار العقاري، وتمكن اللاعبين الرئيسيين من العمل معاً لتحقيق رؤية الحكومة لدبي الرقمية.</p>
<p>وذكر ناغ أن «أناسيتي» هي منصة تكنولوجيا عقارية تعتمد على الهاتف المحمول وتعمل على إحداث ثورة في إدارة العقارات من خلال الابتكار المستمر، وتدير اليوم أكثر من 750 ألف وحدة سكنية وتجارية على مستوى العالم، حيث تمكن إدارة المجمعات من خلال تقديم رحلة رقمية كاملة لجميع السكان والمستأجرين والمستخدمين، إذ نركز في المقام الأول على جعل العمليات اليومية أكثر سلاسة للجميع، مما يجعل الحياة والمعيشة المجتمعية أسهل وأكثر سعادة.</p>
<p><strong>ملكية مشتركة </strong></p>
<p>من جانبه، قال استيفان يوهاس، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة «شارد»: يعرف قطاع العقارات على مستوى العالم بأنه قطاع محافظ يعتمد بشكل كبير على الأساليب والإجراءات التقليدية، ومع ذلك، تتمتع دبي بفرصة كبيرة للاستفادة من أحدث الابتكارات التكنولوجية لإحداث تغيير جذري في السوق العقاري.</p>
<p>وأضاف: كما يمكن لسوق العقارات في دبي الاستفادة بشكل كبير من تقنيات الواقع الافتراضي والمعزز، حيث توفر هذه الأدوات تجارب افتراضية غامرة للمشترين والمستثمرين لاستكشاف العقارات عن بُعد وبمستوى عالٍ من التفصيل والتفاعل، وهذا مفيد بشكل خاص للعملاء الدوليين الذين لا يستطيعون زيارة العقارات شخصياً.</p>
<p><strong>30 مليار دولار حجم السوق</strong></p>
<p>وقال غوراف أيداساني، المؤسس والعضو المنتدب لشركة «يونيون سكوير هاوس»: إن القطاع العقاري، الذي لطالما كان يعتمد بشكل كبير على طرق البناء التقليدية، تحولاً سريعاً مدفوعاً بالثورة الرقمية، ووفقاً لأبحاث صادرة عن «بريسيدينس ريسيرش»، بلغ حجم سوق «التقنيات العقارية» العالمي 30.16 مليار دولار في عام 2022، وتشير التقديرات إلى أنه سيصل إلى حوالي 133.05 مليار دولار بحلول 2032، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 16 %.</p>
<p>وأضاف: إن وتيرة اعتماد حلول التكنولوجيا العقارية زادت بشكل كبير في الآونة الأخيرة، إذ تقوم معظم الشركات العقارية بالاعتماد على نوع واحد على الأقل من التكنولوجيا في عملياتها، وتعكس هذه الإحصاءات التأثير العميق للتطورات التكنولوجية على قطاع العقارات، مما يعزز مستوى الكفاءة ويحسن تجارب المستخدمين ويشجع الممارسات المستدامة. وذكر أن الابتكارات في القطاع العقاري واسعة جداً ولا حدود لها ويتبنى اليوم الكثير من الشركات والمطورين في كل المجالات الفرعية في القطاع بدبي والتكنولوجيا في مختلف عملياتهم بدءاً من الابتكار الجوي إلى الإدارة المؤتمتة للعقارات، أنظمة التحقق البيومترية، الواقع المعزز للتصميم الداخلي، تقنية النانو في مواد البناء، الحوسبة الكمومية، المدن الذكية، التكنولوجيا الجغرافية المتقدمة.</p>
<p>ولفت إلى أن الطائرات من دون طيار تساهم عبر قدراتها المتقدمة في توفير صور جوية مذهلة للمشترين، كما تساعد الإدارة المؤتمتة للعقارات في تتبع العقود وجدولة أعمال الصيانة والتنبؤ بها، إلى جانب أنظمة التحقق البيومترية التي ترسي معايير جديدة في الأمن والراحة، فيما يسمح الواقع المعزز للمستخدمين اليوم بتصور وتصميم المساحات المعيشية الخاصة بهم حسب الطلب قبل إجراء أي تغييرات فعلية، فضلاً عن مساهمة دمج تقنية النانو في مواد البناء في الولوج إلى آفاق جديدة من القوة والمرونة في الأبنية وتدوم لفترة أطول.</p>
<p><strong>استأجر الآن.. ادفع لاحقاً </strong></p>
<p>من جهة أخرى، قال تشارلي برباري - الرئيسي التنفيذي لشركة «إيزي رينت»: في حين تتمتع دبي بمكانة رائدة في مجال «التقنيات العقارية»، لا يزال هناك مجال للنمو مقارنة بالمراكز العالمية الراسخة مثل سنغافورة ولندن، وعلى الرغم من هذه المقارنات، تمتلك دبي القدرة على أن تصبح لاعباً رئيسياً في هذا المشهد العالمي لأسباب رئيسية عدة ومنها التزام حكومة دبي الراسخ بالابتكار التكنولوجي مثل إطلاقها لمبادرة «ريس» التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي، والطلب المتزايد على الحلول العقارية المبتكرة والسلسة».</p>
<p>وأشار إلى أن دبي توفر للشركات الناشئة بيئة مثالية للتأسيس والانطلاق والنمو، فقد تأسست شركتنا كجزء من برنامج مسرع في مركز دبي المالي العالمي في يناير 2023 وتقوم على نموذج عمل مبتكر هو «استأجر الآن، ادفع لاحقاً».</p>
<p>وأضاف برباري: نشهد اليوم ارتفاعاً كبيراً في اهتمام العملاء، كما يتضح من الزيادة الملحوظة في تسجيل المستخدمين على منصتنا، ويتماشى هذا النمو المثير للاهتمام تماماً مع تحول كبير في سوق الإيجارات في دبي.</p>
<p><strong>العقارات الحكومية</strong></p>
<p>إلى ذلك، قال الرئيس التنفيذي لشركة «ماكرو ديجيتال تك» ألكسندر شكولنيك: إن قطاع التكنولوجيا العقارية هو مجال كبير ينقسم إلى اتجاهات مختلفة، مثل: شركات العقارات شبه الحكومية، قطاع مطوري العقارات، قطاع الوكالات العقارية، ونعتقد أن دبي هي الأفضل في العالم في قطاع العقارات، ويمكننا عبر التكنولوجيا الخاصة بنا أيضاً تحسين وضع دبي في اتجاهات تكنولوجية أخرى.</p>
<p><strong>المعلومات الموثوقة</strong></p>
<p>بدوره، قال رئيس «بروبرتي فايندر»، آري كيسيسوغلو: لقد أصبح للتكنولوجيا دور أساسي لا يمكن الاستغناء عنه في القطاع العقاري وخصوصاً البيانات والمعلومات الموثوقة، فنحن نعتمد على دمج أحدث التقنيات، مثل التعلم الآلي والذكاء الاصطناعي، لتقديم رؤى ودراسات تحليلية مفصلة ودقيقة، لم تكن متاحة في السابق أو كان من الصعب الوصول إليها أو فهمها، مع توفير مستويات عالية من الشفافية في جميع جوانب عمل سوق العقارات، وبالتالي إحداث تأثيرات إيجابية بعيدة المدى».</p>
<p>وشدد كيسيسوغلو على أهمية الابتكار المستمر في سوق دائمة التطور والتغير، حيث نلمس في مجال عملنا تقلباً كبيراً على الطلب، مع حدوث مستجدات يومية، الأمر الذي يحتم على التكنولوجيا مواكبة هذا التطور بالوتيرة ذاتها لإحاطة المستهلك علماً بكل جديد، ولهذا السبب نسعى دوماً لدراسة اتجاهات السوق لابتكار ودمج الأدوات والميزات التي تقدم فهماً معمقاً لكل من الباحثين عن المنازل والوكلاء العقاريين.</p>
<p><strong>خوارزميات الذكاء الاصطناعي</strong></p>
<p>بدوره، قال هاني فراج المؤسس المشارك والمدير التجاري لشركة «كونيكس أيه آي»: إن الشركات تستفيد من تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي المتقدمة (الخوارزميات الجينية) لإحداث ثورة في التصميم المعماري لقطاع العقارات.</p>
<p>وأضاف فراج: إن الحلول التقنية تمكن المهندسين المعماريين والمطورين في الإمارات من تبسيط عمليات التصميم الخاصة بهم، وتعزيز كفاءة المشروع، وتقديم حلول معمارية مبتكرة ومستدامة.</p>
<p>وأكد فراج أن تبني التكنولوجيا المتقدمة، من شأنه أن يحول قطاع العقارات في دبي بشكل كبير، من حيث الكفاءة والسرعة المعززة، وذلك من خلال استخدام الذكاء الاصطناعي لتوليد تصميمات مفصلة ومتوافقة مع اللوائح في ثوانٍ، إلى جانب التصاميم المستدامة والمبتكرة، وزيادة القدرة التنافسية، وترسيخ معايير جودة أعلى. وذكر فراج أن دبي اليوم رائدة في تبني التكنولوجيا في قطاع العقارات، وغالباً ما تتفوق على العديد من المدن العالمية بدعم من الكثير من العوامل الرئيسية مثل مبادرات المدينة الذكية، الدعم الحكومي، التركيز على الاستدامة، والجاذبية العالمية، حيث يجذب تبني دبي للتكنولوجيا المستثمرين الدوليين والمواهب المتميزة، مما يعزز قدرتها التنافسية العالمية.</p>
<p>وبالمقارنة مع مدن مثل نيويورك ولندن وسنغافورة، فإن نهج دبي الطموح والشامل للتكامل التكنولوجي يميزها كرائدة في مجال الابتكار العقاري.</p>
<p><img alt="" height="489" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/b9858.jpg" width="300"/></p>
<p><strong>اقرأ أيضاً:</strong></p>
<p><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-07-21-1.4907402" target="_blank"><span style="color: rgb(128, 0, 0);"><strong>«سي بي إن»: ارتفاع كبير في الطلب على عقارات دبي الجنوب بالنصف الأول</strong></span></a></p>
<p><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-03-22-1.4843215" target="_blank"><span style="color: rgb(128, 0, 0);"><strong>«نايت فرانك»: دبي تتصدر مبيعات العقارات الفاخرة عالمياً 2023</strong></span></a></p>
<p><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-07-28-1.4910981" target="_blank"><span style="color: rgb(128, 0, 0);"><strong>5 نصائح ذهبية للمستثمرين الجدد في سوق العقارات بدبي</strong></span></a></p>
<p><a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-07-25-1.4909505" target="_blank"><span style="color: rgb(128, 0, 0);"><strong>المستثمرون الصينيون يعززون حضورهم في سوق عقارات دبي</strong></span></a></p>

تشمل الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي وإنترنت الأشياء والبلوك تشين

دبي تتصدر عالمياً في استخدام التقنيات بالقطاع العقاري

target2672142867894000774.jpg

أكد مسؤولو شركات تقنية دولية أن دبي باتت تتصدر المنحنى العالمي لاستخدام أحدث التقنيات، في القطاع العقاري، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي وإنترنت الأشياء والبلوك تشين.

نتائج البحث عن: نصائح ذهبية